Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhof 31

3861XZ Nijkerk

181 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.565
+0,9%
[ € 712.417 – € 906.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.551[ € 756.723 – € 836.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.791[ € 781.695 – € 863.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhof 31 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.565 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 633Sinds september +0,1%
+€ 7.56912 maanden +0,9%
€ -23.50112 mnd vs. NL -2,9%
Veldhof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.565 voor Veldhof 31 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhof 31 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.791. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 809.565.

Verwachte verkoopprijs Veldhof 31
€ 822.791[ € 781.695 – € 863.980 ]
Verkoper houdt over€ 812.490−€ 10.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.397+€ 18.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhof 31 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhof 31
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 796.551[ € 756.723 – € 836.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhof 31 adviseren wij in een bod van € 822.791, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 796.551 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.565+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.791+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.931+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhof 31 zal in bij een vraagprijs van € 796.551 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhof 31 in Nijkerk bedragen € 4.086 per maand bij een woningwaarde van € 809.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhof 31

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.565
Verwachte verkoopprijs€ 822.791
Verwachte vraagprijs€ 796.551
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDoornsteeg→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornsteeg besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doornsteeg

Doornsteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenallee 12, 3861TN Nijkerk
Groenallee 12
2021 · 191 m²
€ 1.090.334
Straatbeeld van Terp 4, 3861XL Nijkerk
Terp 4
2021 · 168 m²
€ 801.222
Straatbeeld van Aardbei 18, 3861TG Nijkerk
Aardbei 18
2018 · 143 m²
€ 710.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldhof 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.565 duidelijk in het hogere segment van Doornsteeg. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldhof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhof 31 in Nijkerk.

Wat is Veldhof 31 in Nijkerk waard?
Veldhof 31 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.565 (bandbreedte € 712.417 – € 906.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhof 31 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Veldhof 31 in Nijkerk is in oktober 2026 € 796.551 (bandbreedte € 756.723 – € 836.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhof 31 in Nijkerk?
Voor Veldhof 31 adviseren wij een bod van € 822.791 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhof 31 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhof 31 in Nijkerk bedragen € 4.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhof 31 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhof 31 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornsteeg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Veldhof 31 ligt rond € 809.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhof 31?
Huishoudens in de buurt van Veldhof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornsteeg heeft 41% van de woningen zonnepanelen.