Huiswaardemeter

Woningwaarde Meinsstraat 19

3862AE Nijkerk

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.337
+0,9%
[ € 473.737 – € 602.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.618[ € 498.387 – € 550.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.415[ € 524.303 – € 579.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Meinsstraat 19 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.337 (€ 5.727 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 421Sinds september +0,1%
+€ 5.03312 maanden +0,9%
€ -15.62812 mnd vs. NL -2,9%
Meinsstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.337 voor Meinsstraat 19 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meinsstraat 19 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.415. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.337.

Verwachte verkoopprijs Meinsstraat 19
€ 552.415[ € 524.303 – € 579.493 ]
Verkoper houdt over€ 545.088−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.613+€ 13.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meinsstraat 19 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.581 per m².

Verwachte vraagprijs Meinsstraat 19
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 524.618[ € 498.387 – € 550.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.581[ € 5.302 – € 5.860 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meinsstraat 19 adviseren wij in een bod van € 552.415, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.618 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.337+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.415+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.036+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meinsstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 524.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meinsstraat 19 in Nijkerk bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 538.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meinsstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.337
Verwachte verkoopprijs€ 552.415
Verwachte vraagprijs€ 524.618
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk
Commissaris van Heemstrastraat 52
1955 · 72 m²
€ 390.567
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.337 zit Meinsstraat 19 in het middensegment van Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meinsstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meinsstraat 19 in Nijkerk.

Wat is Meinsstraat 19 in Nijkerk waard?
Meinsstraat 19 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.337 (bandbreedte € 473.737 – € 602.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meinsstraat 19 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Meinsstraat 19 in Nijkerk is in oktober 2026 € 524.618 (bandbreedte € 498.387 – € 550.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Meinsstraat 19 in Nijkerk?
Voor Meinsstraat 19 adviseren wij een bod van € 552.415 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meinsstraat 19 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Meinsstraat 19 in Nijkerk bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meinsstraat 19 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meinsstraat 19 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meinsstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Meinsstraat 19 ligt rond € 538.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meinsstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Meinsstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.