Huiswaardemeter

Woningwaarde Meinsstraat 25

3862AE Nijkerk

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.997
+0,9%
[ € 361.677 – € 460.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.880[ € 380.836 – € 420.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.369[ € 399.878 – € 441.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Meinsstraat 25 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.997 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 322Sinds september +0,1%
+€ 3.84212 maanden +0,9%
€ -11.93212 mnd vs. NL -2,9%
Meinsstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.997 voor Meinsstraat 25 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meinsstraat 25 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.369. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.997.

Verwachte verkoopprijs Meinsstraat 25
€ 421.369[ € 399.878 – € 441.970 ]
Verkoper houdt over€ 415.484−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.946+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meinsstraat 25 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Meinsstraat 25
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 400.880[ € 380.836 – € 420.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meinsstraat 25 adviseren wij in een bod van € 421.369, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.880 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.997+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.369+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.437+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meinsstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 400.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meinsstraat 25 in Nijkerk bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 410.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meinsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.997
Verwachte verkoopprijs€ 421.369
Verwachte vraagprijs€ 400.880
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.997 is Meinsstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meinsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meinsstraat 25 in Nijkerk.

Wat is Meinsstraat 25 in Nijkerk waard?
Meinsstraat 25 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.997 (bandbreedte € 361.677 – € 460.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meinsstraat 25 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Meinsstraat 25 in Nijkerk is in oktober 2026 € 400.880 (bandbreedte € 380.836 – € 420.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Meinsstraat 25 in Nijkerk?
Voor Meinsstraat 25 adviseren wij een bod van € 421.369 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meinsstraat 25 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Meinsstraat 25 in Nijkerk bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meinsstraat 25 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meinsstraat 25 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meinsstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Meinsstraat 25 ligt rond € 410.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meinsstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Meinsstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.