Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 10

3862CB Nijkerk

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.901
+0,9%
[ € 542.873 – € 690.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.709[ € 574.474 – € 634.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.339[ € 597.453 – € 660.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 10 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.901 (€ 5.057 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 483Sinds september +0,1%
+€ 5.76812 maanden +0,9%
€ -17.90812 mnd vs. NL -2,9%
Molenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.901 voor Molenweg 10 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 10 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.339. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.901.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 10
€ 629.339[ € 597.453 – € 660.342 ]
Verkoper houdt over€ 621.166−€ 8.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.076+€ 14.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 10 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 10
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 604.709[ € 574.474 – € 634.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 10 adviseren wij in een bod van € 629.339, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.709 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.901+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.339+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.806+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 604.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 10 in Nijkerk bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 616.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.901
Verwachte verkoopprijs€ 629.339
Verwachte vraagprijs€ 604.709
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callenbachstraat 11d, 3862AH Nijkerk
Callenbachstraat 11d
2017 · 119 m²
€ 1.435.251
Straatbeeld van Dennenlaan 30a, 3862HP Nijkerk
Dennenlaan 30a
2015 · 109 m²
€ 533.068
Straatbeeld van Aardbei 18, 3861TG Nijkerk
Aardbei 18
2018 · 143 m²
€ 710.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.901 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 10 in Nijkerk.

Wat is Molenweg 10 in Nijkerk waard?
Molenweg 10 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.901 (bandbreedte € 542.873 – € 690.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 10 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 10 in Nijkerk is in oktober 2026 € 604.709 (bandbreedte € 574.474 – € 634.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 10 in Nijkerk?
Voor Molenweg 10 adviseren wij een bod van € 629.339 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 10 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 10 in Nijkerk bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 10 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 10 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 10 ligt rond € 616.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.