Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Reenenpark 7

3862CB Nijkerk

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.850
+0,9%
[ € 767.228 – € 976.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.834[ € 813.992 – € 899.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.129[ € 842.482 – € 931.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Reenenpark 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.850 (€ 6.140 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 682Sinds september +0,1%
+€ 8.15112 maanden +0,9%
€ -25.31012 mnd vs. NL -2,9%
Van Reenenpark 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.850 voor Van Reenenpark 7 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Reenenpark 7 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.129. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 871.850.

Verwachte verkoopprijs Van Reenenpark 7
€ 887.129[ € 842.482 – € 931.165 ]
Verkoper houdt over€ 876.121−€ 11.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.022+€ 19.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Reenenpark 7 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.034 per m².

Verwachte vraagprijs Van Reenenpark 7
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 856.834[ € 813.992 – € 899.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.034[ € 5.732 – € 6.336 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Reenenpark 7 adviseren wij in een bod van € 887.129, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 856.834 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.850+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.129+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.485+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Reenenpark 7 zal in bij een vraagprijs van € 856.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Reenenpark 7 in Nijkerk bedragen € 4.384 per maand bij een woningwaarde van € 871.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.263
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.534.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Reenenpark 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.850
Verwachte verkoopprijs€ 887.129
Verwachte vraagprijs€ 856.834
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 30, 3862AD Nijkerk
Spoorstraat 30
1925 · 279 m²
€ 917.203
Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Reenenpark 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 871.850 duidelijk in het hogere segment van Zilverschoon/Oranjebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Reenenpark 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Reenenpark 7 in Nijkerk.

Wat is Van Reenenpark 7 in Nijkerk waard?
Van Reenenpark 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.850 (bandbreedte € 767.228 – € 976.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Reenenpark 7 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Reenenpark 7 in Nijkerk is in oktober 2026 € 856.834 (bandbreedte € 813.992 – € 899.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Reenenpark 7 in Nijkerk?
Voor Van Reenenpark 7 adviseren wij een bod van € 887.129 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Reenenpark 7 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Reenenpark 7 in Nijkerk bedragen € 4.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.263 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Reenenpark 7 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Reenenpark 7 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Reenenpark 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Van Reenenpark 7 ligt rond € 871.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Reenenpark 7?
Huishoudens in de buurt van Van Reenenpark 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.