Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittenburgerlaan 4

3862EH Nijkerk

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.244
+0,9%
[ € 472.775 – € 601.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.815[ € 497.624 – € 550.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.018[ € 523.003 – € 578.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenburgerlaan 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.244 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 420Sinds september +0,1%
+€ 5.02312 maanden +0,9%
€ -15.59612 mnd vs. NL -2,9%
Wittenburgerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.244 voor Wittenburgerlaan 4 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenburgerlaan 4 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.018. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.244.

Verwachte verkoopprijs Wittenburgerlaan 4
€ 551.018[ € 523.003 – € 578.056 ]
Verkoper houdt over€ 543.707−€ 7.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.188+€ 13.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittenburgerlaan 4 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Wittenburgerlaan 4
Onder gem. in buurt Paasbos-westBoven gem.
€ 523.815[ € 497.624 – € 550.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasbos-west
€ 480.833[ € 435.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenburgerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 551.018, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 523.815 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.244+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.018+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.569+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenburgerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 523.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenburgerlaan 4 in Nijkerk bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 537.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenburgerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.244
Verwachte verkoopprijs€ 551.018
Verwachte vraagprijs€ 523.815
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (36%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paasbos-west

Paasbos-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk
Commissaris van Heemstrastraat 52
1955 · 72 m²
€ 390.567
Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.244 ligt Wittenburgerlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paasbos-west. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wittenburgerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenburgerlaan 4 in Nijkerk.

Wat is Wittenburgerlaan 4 in Nijkerk waard?
Wittenburgerlaan 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.244 (bandbreedte € 472.775 – € 601.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittenburgerlaan 4 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Wittenburgerlaan 4 in Nijkerk is in oktober 2026 € 523.815 (bandbreedte € 497.624 – € 550.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenburgerlaan 4 in Nijkerk?
Voor Wittenburgerlaan 4 adviseren wij een bod van € 551.018 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenburgerlaan 4 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenburgerlaan 4 in Nijkerk bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenburgerlaan 4 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenburgerlaan 4 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenburgerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-west is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wittenburgerlaan 4 ligt rond € 537.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenburgerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Wittenburgerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.