Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligusterlaan 16

3862EP Nijkerk

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.573
+0,9%
[ € 465.144 – € 592.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.241[ € 489.479 – € 541.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.250[ € 514.932 – € 569.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligusterlaan 16 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.573 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 414Sinds september +0,1%
+€ 4.94212 maanden +0,9%
€ -15.34412 mnd vs. NL -2,9%
Ligusterlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.573 voor Ligusterlaan 16 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligusterlaan 16 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.250. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.573.

Verwachte verkoopprijs Ligusterlaan 16
€ 542.250[ € 514.932 – € 569.135 ]
Verkoper houdt over€ 535.035−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.245+€ 12.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligusterlaan 16 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Ligusterlaan 16
Onder gem. in buurt Paasbos-westBoven gem.
€ 515.241[ € 489.479 – € 541.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.575 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasbos-west
€ 480.833[ € 435.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligusterlaan 16 adviseren wij in een bod van € 542.250, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.241 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.573+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.250+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.363+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligusterlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 515.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligusterlaan 16 in Nijkerk bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 528.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligusterlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.573
Verwachte verkoopprijs€ 542.250
Verwachte vraagprijs€ 515.241
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (36%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paasbos-west

Paasbos-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 13, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 13
2004 · 170 m²
€ 600.668
Straatbeeld van Callenbachstraat 11d, 3862AH Nijkerk
Callenbachstraat 11d
2017 · 119 m²
€ 1.435.251
Straatbeeld van De Hofstee 9, 3861SZ Nijkerk
De Hofstee 9
2022 · 127 m²
€ 558.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.573 ligt Ligusterlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paasbos-west. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ligusterlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligusterlaan 16 in Nijkerk.

Wat is Ligusterlaan 16 in Nijkerk waard?
Ligusterlaan 16 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.573 (bandbreedte € 465.144 – € 592.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligusterlaan 16 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Ligusterlaan 16 in Nijkerk is in oktober 2026 € 515.241 (bandbreedte € 489.479 – € 541.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligusterlaan 16 in Nijkerk?
Voor Ligusterlaan 16 adviseren wij een bod van € 542.250 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligusterlaan 16 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ligusterlaan 16 in Nijkerk bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligusterlaan 16 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligusterlaan 16 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligusterlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-west is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Ligusterlaan 16 ligt rond € 528.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligusterlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Ligusterlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.