Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmlaan 13

3862GD Nijkerk

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.889
+0,9%
[ € 431.982 – € 549.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.758[ € 454.820 – € 502.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.327[ € 478.016 – € 528.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmlaan 13 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.889 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 384Sinds september +0,1%
+€ 4.58912 maanden +0,9%
€ -14.25112 mnd vs. NL -2,9%
Tijmlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.889 voor Tijmlaan 13 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmlaan 13 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.327. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.889.

Verwachte verkoopprijs Tijmlaan 13
€ 503.327[ € 478.016 – € 528.333 ]
Verkoper houdt over€ 496.540−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.544+€ 12.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmlaan 13 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.474 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmlaan 13
Onder gem. in buurt Paasbos-westBoven gem.
€ 478.758[ € 454.820 – € 502.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.474[ € 4.251 – € 4.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paasbos-west
€ 480.833[ € 435.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmlaan 13 adviseren wij in een bod van € 503.327, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.758 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.889+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.327+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.493+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 478.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmlaan 13 in Nijkerk bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 490.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.889
Verwachte verkoopprijs€ 503.327
Verwachte vraagprijs€ 478.758
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (36%)
D (17%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paasbos-west

Paasbos-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 13, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 13
2004 · 170 m²
€ 600.668
Straatbeeld van Callenbachstraat 11d, 3862AH Nijkerk
Callenbachstraat 11d
2017 · 119 m²
€ 1.435.251
Straatbeeld van De Hofstee 9, 3861SZ Nijkerk
De Hofstee 9
2022 · 127 m²
€ 558.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.889 zit Tijmlaan 13 in het middensegment van Paasbos-west — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tijmlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmlaan 13 in Nijkerk.

Wat is Tijmlaan 13 in Nijkerk waard?
Tijmlaan 13 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.889 (bandbreedte € 431.982 – € 549.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmlaan 13 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Tijmlaan 13 in Nijkerk is in oktober 2026 € 478.758 (bandbreedte € 454.820 – € 502.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmlaan 13 in Nijkerk?
Voor Tijmlaan 13 adviseren wij een bod van € 503.327 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmlaan 13 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmlaan 13 in Nijkerk bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmlaan 13 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmlaan 13 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-west is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Tijmlaan 13 ligt rond € 490.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Tijmlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.