Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 32a

3862HP Nijkerk

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.477
+0,9%
[ € 553.060 – € 703.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.875[ € 585.081 – € 646.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.337[ € 609.069 – € 673.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 32a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.477 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 492Sinds september +0,1%
+€ 5.87612 maanden +0,9%
€ -18.24412 mnd vs. NL -2,9%
Dennenlaan 32a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.477 voor Dennenlaan 32a in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 32a in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.337. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 628.477.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 32a
€ 641.337[ € 609.069 – € 673.182 ]
Verkoper houdt over€ 633.032−€ 8.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.314+€ 14.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 32a in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 32a
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 615.875[ € 585.081 – € 646.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 32a adviseren wij in een bod van € 641.337, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.875 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.477+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.337+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.404+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 32a zal in bij een vraagprijs van € 615.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 32a in Nijkerk bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 628.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 32a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.477
Verwachte verkoopprijs€ 641.337
Verwachte vraagprijs€ 615.875
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 30a, 3862HP Nijkerk
Dennenlaan 30a
2015 · 109 m²
€ 533.068
Straatbeeld van Hogenhof 36, 3861CH Nijkerk
Hogenhof 36
2013 · 142 m²
€ 650.513
Straatbeeld van Aardbei 18, 3861TG Nijkerk
Aardbei 18
2018 · 143 m²
€ 710.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.477 ligt Dennenlaan 32a een stuk boven het buurtgemiddelde in Paasbos-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 32a in Nijkerk.

Wat is Dennenlaan 32a in Nijkerk waard?
Dennenlaan 32a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.477 (bandbreedte € 553.060 – € 703.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 32a in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 32a in Nijkerk is in oktober 2026 € 615.875 (bandbreedte € 585.081 – € 646.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 32a in Nijkerk?
Voor Dennenlaan 32a adviseren wij een bod van € 641.337 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 32a in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 32a in Nijkerk bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 32a in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 32a in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 32a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 32a ligt rond € 628.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 32a?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 32a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.