Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaellaan 92

3862MB Nijkerk

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.909
+0,1%
[ € 533.200 – € 678.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.264[ € 583.051 – € 644.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaellaan 92 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.909 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 474Sinds mei +0,1%
+€ 34812 maanden +0,1%
€ -25.33212 mnd vs. NL -4,2%
Ruysdaellaan 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.909 voor Ruysdaellaan 92 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaellaan 92 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.264. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.909.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaellaan 92
€ 621.264[ € 583.051 – € 644.425 ]
Verkoper houdt over€ 613.180−€ 8.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.839+€ 14.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.180

Wat is de vraagprijs?

Ruysdaellaan 92 in Nijkerk staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Vraagprijs Ruysdaellaan 92
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.239 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 643.112[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaellaan 92 adviseren wij in een bod van € 621.264, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.909+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.264+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.327+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaellaan 92 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaellaan 92 in Nijkerk bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 605.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaellaan 92

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.909
Verwachte verkoopprijs€ 621.264
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (46%)
C (28%)
D (1%)

Wonen in Strijland-oost

Strijland-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubenslaan 29, 3862ZK Nijkerk
Rubenslaan 29
1981 · 109 m²
€ 429.493
Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 410.959
Straatbeeld van Valkenhof 113, 3862LM Nijkerk
Valkenhof 113
1979 · 144 m²
€ 548.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruysdaellaan 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.909 duidelijk in het hogere segment van Strijland-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruysdaellaan 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaellaan 92 in Nijkerk.

Wat is Ruysdaellaan 92 in Nijkerk waard?
Ruysdaellaan 92 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.909 (bandbreedte € 533.200 – € 678.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-oost.
Wat is de vraagprijs van Ruysdaellaan 92 in Nijkerk?
Ruysdaellaan 92 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaellaan 92 in Nijkerk?
Voor Ruysdaellaan 92 adviseren wij een bod van € 621.264 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaellaan 92 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaellaan 92 in Nijkerk bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaellaan 92 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaellaan 92 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaellaan 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaellaan 92 ligt rond € 605.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaellaan 92?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaellaan 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.