Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goghlaan 54

3862MJ Nijkerk

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.194
+0,3%
[ € 394.411 – € 501.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.338[ € 434.326 – € 480.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghlaan 54 in Nijkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.194 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 351Sinds juli +0,1%
+€ 1.27912 maanden +0,3%
€ -14.50612 mnd vs. NL -3,2%
Van Goghlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.194 voor Van Goghlaan 54 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghlaan 54 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.338. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.194.

Verwachte verkoopprijs Van Goghlaan 54
€ 459.338[ € 434.326 – € 480.044 ]
Verkoper houdt over€ 453.035−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.675+€ 11.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.035

Wat is de vraagprijs?

Van Goghlaan 54 in Nijkerk staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Vraagprijs Van Goghlaan 54
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 670.500[ € 400.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghlaan 54 adviseren wij in een bod van € 459.338, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.194+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.338+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.305+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghlaan 54 in Nijkerk bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 448.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.194
Verwachte verkoopprijs€ 459.338
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (47%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Strijland-oost

Strijland-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Straatbeeld van Rubenslaan 29, 3862ZK Nijkerk
Rubenslaan 29
1981 · 109 m²
€ 434.247
Straatbeeld van Valkenhof 113, 3862LM Nijkerk
Valkenhof 113
1979 · 144 m²
€ 554.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goghlaan 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijland-oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Goghlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghlaan 54 in Nijkerk.

Wat is Van Goghlaan 54 in Nijkerk waard?
Van Goghlaan 54 in Nijkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.194 (bandbreedte € 394.411 – € 501.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-oost.
Wat is de vraagprijs van Van Goghlaan 54 in Nijkerk?
Van Goghlaan 54 in Nijkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghlaan 54 in Nijkerk?
Voor Van Goghlaan 54 adviseren wij een bod van € 459.338 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghlaan 54 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghlaan 54 in Nijkerk bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghlaan 54 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghlaan 54 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghlaan 54 ligt rond € 448.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goghlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Van Goghlaan 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.