Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenhof 11

3862MC Nijkerk

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.518
+0,9%
[ € 574.216 – € 730.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.645[ € 607.663 – € 671.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.650[ € 631.970 – € 698.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenhof 11 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.518 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 511Sinds september +0,1%
+€ 6.10112 maanden +0,9%
€ -18.94212 mnd vs. NL -2,9%
Jan Steenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.518 voor Jan Steenhof 11 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenhof 11 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.650. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.518.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenhof 11
€ 665.650[ € 631.970 – € 698.492 ]
Verkoper houdt over€ 657.078−€ 8.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.113+€ 15.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenhof 11 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenhof 11
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 639.645[ € 607.663 – € 671.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenhof 11 adviseren wij in een bod van € 665.650, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.645 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.518+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.650+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.933+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 639.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenhof 11 in Nijkerk bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 652.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.518
Verwachte verkoopprijs€ 665.650
Verwachte vraagprijs€ 639.645
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (47%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Strijland-oost

Strijland-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubenslaan 29, 3862ZK Nijkerk
Rubenslaan 29
1981 · 109 m²
€ 434.247
Straatbeeld van Van Goghlaan 54, 3862MJ Nijkerk
Van Goghlaan 54
1982 · 96 m²
€ 448.194
Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Steenhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.518 duidelijk in het hogere segment van Strijland-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Steenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenhof 11 in Nijkerk.

Wat is Jan Steenhof 11 in Nijkerk waard?
Jan Steenhof 11 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.518 (bandbreedte € 574.216 – € 730.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenhof 11 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenhof 11 in Nijkerk is in oktober 2026 € 639.645 (bandbreedte € 607.663 – € 671.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenhof 11 in Nijkerk?
Voor Jan Steenhof 11 adviseren wij een bod van € 665.650 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenhof 11 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenhof 11 in Nijkerk bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenhof 11 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenhof 11 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenhof 11 ligt rond € 652.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.