Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 23

3862ME Nijkerk

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.587
+0,9%
[ € 400.037 – € 509.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.445[ € 421.273 – € 465.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.008[ € 442.337 – € 488.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 23 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.587 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 356Sinds september +0,1%
+€ 4.25012 maanden +0,9%
€ -13.19712 mnd vs. NL -2,9%
Rembrandtlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.587 voor Rembrandtlaan 23 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 23 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.008. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.587.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 23
€ 466.008[ € 442.337 – € 488.898 ]
Verkoper houdt over€ 459.632−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.478+€ 11.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 23 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 23
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 443.445[ € 421.273 – € 465.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.213 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 23 adviseren wij in een bod van € 466.008, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.445 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.587+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.008+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.308+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 443.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 23 in Nijkerk bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 454.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.587
Verwachte verkoopprijs€ 466.008
Verwachte vraagprijs€ 443.445
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (47%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Strijland-oost

Strijland-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goghlaan 54, 3862MJ Nijkerk
Van Goghlaan 54
1982 · 96 m²
€ 448.194
Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Straatbeeld van Rubenslaan 29, 3862ZK Nijkerk
Rubenslaan 29
1981 · 109 m²
€ 434.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijland-oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 23 in Nijkerk.

Wat is Rembrandtlaan 23 in Nijkerk waard?
Rembrandtlaan 23 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.587 (bandbreedte € 400.037 – € 509.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 23 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 23 in Nijkerk is in oktober 2026 € 443.445 (bandbreedte € 421.273 – € 465.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 23 in Nijkerk?
Voor Rembrandtlaan 23 adviseren wij een bod van € 466.008 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 23 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 23 in Nijkerk bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 23 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 23 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 23 ligt rond € 454.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.