Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 28

3862MG Nijkerk

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.008
+0,9%
[ € 426.807 – € 543.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.552[ € 447.974 – € 495.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.838[ € 470.373 – € 519.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 28 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.008 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds september +0,1%
+€ 4.53412 maanden +0,9%
€ -14.08012 mnd vs. NL -2,9%
Rembrandtlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.008 voor Rembrandtlaan 28 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 28 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.838. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.008.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 28
€ 496.838[ € 470.373 – € 519.887 ]
Verkoper houdt over€ 490.123−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.925+€ 12.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 28 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 28
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 471.552[ € 447.974 – € 495.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 28 adviseren wij in een bod van € 496.838, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 471.552 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.008+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.838+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.680+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 471.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 28 in Nijkerk bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 485.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.008
Verwachte verkoopprijs€ 496.838
Verwachte vraagprijs€ 471.552
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (47%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Strijland-oost

Strijland-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goghlaan 54, 3862MJ Nijkerk
Van Goghlaan 54
1982 · 96 m²
€ 448.194
Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Straatbeeld van Rubenslaan 29, 3862ZK Nijkerk
Rubenslaan 29
1981 · 109 m²
€ 434.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.008 zit Rembrandtlaan 28 in het middensegment van Strijland-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 28 in Nijkerk.

Wat is Rembrandtlaan 28 in Nijkerk waard?
Rembrandtlaan 28 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.008 (bandbreedte € 426.807 – € 543.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 28 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 28 in Nijkerk is in oktober 2026 € 471.552 (bandbreedte € 447.974 – € 495.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 28 in Nijkerk?
Voor Rembrandtlaan 28 adviseren wij een bod van € 496.838 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 28 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 28 in Nijkerk bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 28 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 28 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 28 ligt rond € 485.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.