Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goghlaan 52

3862MJ Nijkerk

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.288
+0,3%
[ € 398.013 – € 506.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.534[ € 438.320 – € 484.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghlaan 52 in Nijkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.288 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 354Sinds juli +0,1%
+€ 1.29112 maanden +0,3%
€ -14.63812 mnd vs. NL -3,2%
Van Goghlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.288 voor Van Goghlaan 52 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghlaan 52 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.534. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.288.

Verwachte verkoopprijs Van Goghlaan 52
€ 463.534[ € 438.320 – € 484.458 ]
Verkoper houdt over€ 457.185−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.955+€ 11.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.185

Wat is de vraagprijs?

Van Goghlaan 52 in Nijkerk staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Vraagprijs Van Goghlaan 52
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.344 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 670.500[ € 400.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghlaan 52 adviseren wij in een bod van € 463.534, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.288+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.534+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.711+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghlaan 52 in Nijkerk bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 452.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.288
Verwachte verkoopprijs€ 463.534
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (47%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Strijland-oost

Strijland-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Straatbeeld van Rubenslaan 29, 3862ZK Nijkerk
Rubenslaan 29
1981 · 109 m²
€ 434.247
Straatbeeld van Valkenhof 113, 3862LM Nijkerk
Valkenhof 113
1979 · 144 m²
€ 554.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goghlaan 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijland-oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Goghlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghlaan 52 in Nijkerk.

Wat is Van Goghlaan 52 in Nijkerk waard?
Van Goghlaan 52 in Nijkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.288 (bandbreedte € 398.013 – € 506.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-oost.
Wat is de vraagprijs van Van Goghlaan 52 in Nijkerk?
Van Goghlaan 52 in Nijkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghlaan 52 in Nijkerk?
Voor Van Goghlaan 52 adviseren wij een bod van € 463.534 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghlaan 52 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghlaan 52 in Nijkerk bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghlaan 52 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghlaan 52 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghlaan 52 ligt rond € 452.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goghlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Van Goghlaan 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.