Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterhof 52

3862MK Nijkerk

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.514
+0,9%
[ € 417.572 – € 531.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.754[ € 439.616 – € 485.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.573[ € 462.036 – € 510.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterhof 52 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.514 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds september +0,1%
+€ 4.43612 maanden +0,9%
€ -13.77512 mnd vs. NL -2,9%
Paulus Potterhof 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.514 voor Paulus Potterhof 52 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterhof 52 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.573. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.514.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterhof 52
€ 486.573[ € 462.036 – € 510.672 ]
Verkoper houdt over€ 479.971−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.454+€ 11.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterhof 52 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.407 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterhof 52
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 462.754[ € 439.616 – € 485.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.407[ € 4.187 – € 4.628 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterhof 52 adviseren wij in een bod van € 486.573, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.754 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.514+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.573+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.902+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterhof 52 zal in bij een vraagprijs van € 462.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterhof 52 in Nijkerk bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 474.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterhof 52

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.514
Verwachte verkoopprijs€ 486.573
Verwachte vraagprijs€ 462.754
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (47%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Strijland-oost

Strijland-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubenslaan 29, 3862ZK Nijkerk
Rubenslaan 29
1981 · 109 m²
€ 434.247
Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Straatbeeld van Van Goghlaan 54, 3862MJ Nijkerk
Van Goghlaan 54
1982 · 96 m²
€ 448.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterhof 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijland-oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterhof 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterhof 52 in Nijkerk.

Wat is Paulus Potterhof 52 in Nijkerk waard?
Paulus Potterhof 52 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.514 (bandbreedte € 417.572 – € 531.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterhof 52 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterhof 52 in Nijkerk is in oktober 2026 € 462.754 (bandbreedte € 439.616 – € 485.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterhof 52 in Nijkerk?
Voor Paulus Potterhof 52 adviseren wij een bod van € 486.573 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterhof 52 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterhof 52 in Nijkerk bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterhof 52 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterhof 52 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterhof 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterhof 52 ligt rond € 474.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterhof 52?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterhof 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.