Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israelshof 15

3862ML Nijkerk

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.991
+0,9%
[ € 366.952 – € 467.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.682[ € 386.348 – € 427.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.562[ € 406.052 – € 448.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israelshof 15 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.991 (€ 5.560 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 326Sinds september +0,1%
+€ 3.89912 maanden +0,9%
€ -12.10512 mnd vs. NL -2,9%
Jozef Israelshof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.991 voor Jozef Israelshof 15 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israelshof 15 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.562. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.991.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israelshof 15
€ 427.562[ € 406.052 – € 448.794 ]
Verkoper houdt over€ 421.609−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.263+€ 10.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israelshof 15 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.422 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israelshof 15
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 406.682[ € 386.348 – € 427.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.422[ € 5.151 – € 5.694 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israelshof 15 adviseren wij in een bod van € 427.562, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.682 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.991+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.562+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.940+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israelshof 15 zal in bij een vraagprijs van € 406.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israelshof 15 in Nijkerk bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 416.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israelshof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.991
Verwachte verkoopprijs€ 427.562
Verwachte vraagprijs€ 406.682
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (47%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Strijland-oost

Strijland-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goghlaan 54, 3862MJ Nijkerk
Van Goghlaan 54
1982 · 96 m²
€ 448.194
Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Straatbeeld van Rubenslaan 29, 3862ZK Nijkerk
Rubenslaan 29
1981 · 109 m²
€ 434.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef Israelshof 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijland-oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jozef Israelshof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israelshof 15 in Nijkerk.

Wat is Jozef Israelshof 15 in Nijkerk waard?
Jozef Israelshof 15 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.991 (bandbreedte € 366.952 – € 467.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israelshof 15 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israelshof 15 in Nijkerk is in oktober 2026 € 406.682 (bandbreedte € 386.348 – € 427.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israelshof 15 in Nijkerk?
Voor Jozef Israelshof 15 adviseren wij een bod van € 427.562 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israelshof 15 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israelshof 15 in Nijkerk bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israelshof 15 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israelshof 15 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israelshof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israelshof 15 ligt rond € 416.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israelshof 15?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israelshof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.