Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israelshof 8

3862ML Nijkerk

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.900
+0,9%
[ € 325.512 – € 414.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.072[ € 360.810 – € 398.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israelshof 8 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.900 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 289Sinds september +0,1%
+€ 3.45812 maanden +0,9%
€ -10.73812 mnd vs. NL -2,9%
Jozef Israelshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.900 voor Jozef Israelshof 8 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israelshof 8 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.072. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.900.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israelshof 8
€ 380.072[ € 360.810 – € 398.790 ]
Verkoper houdt over€ 374.641−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.823+€ 9.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israelshof 8 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israelshof 8
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israelshof 8 adviseren wij in een bod van € 380.072, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.900+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.072+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.076+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israelshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israelshof 8 in Nijkerk bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 369.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israelshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.900
Verwachte verkoopprijs€ 380.072
Verwachte vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (47%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Strijland-oost

Strijland-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goghlaan 54, 3862MJ Nijkerk
Van Goghlaan 54
1982 · 96 m²
€ 448.194
Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Straatbeeld van Rubenslaan 29, 3862ZK Nijkerk
Rubenslaan 29
1981 · 109 m²
€ 434.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.900 is Jozef Israelshof 8 een van de meer betaalbare woningen in Strijland-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jozef Israelshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israelshof 8 in Nijkerk.

Wat is Jozef Israelshof 8 in Nijkerk waard?
Jozef Israelshof 8 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.900 (bandbreedte € 325.512 – € 414.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Strijland-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israelshof 8 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israelshof 8 in Nijkerk is in oktober 2026 € 360.000 (bandbreedte € 342.000 – € 378.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israelshof 8 in Nijkerk?
Voor Jozef Israelshof 8 adviseren wij een bod van € 380.072 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israelshof 8 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israelshof 8 in Nijkerk bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israelshof 8 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israelshof 8 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israelshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israelshof 8 ligt rond € 369.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israelshof 8?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israelshof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.