Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halshof 9

3862MN Nijkerk

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.754
+0,9%
[ € 428.344 – € 545.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.674[ € 450.940 – € 498.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.142[ € 473.938 – € 523.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halshof 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.754 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 381Sinds september +0,1%
+€ 4.55112 maanden +0,9%
€ -14.13012 mnd vs. NL -2,9%
Frans Halshof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.754 voor Frans Halshof 9 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halshof 9 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.142. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 486.754.

Verwachte verkoopprijs Frans Halshof 9
€ 499.142[ € 473.938 – € 523.827 ]
Verkoper houdt over€ 492.401−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.275+€ 12.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halshof 9 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halshof 9
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 474.674[ € 450.940 – € 498.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halshof 9 adviseren wij in een bod van € 499.142, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.674 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.754+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.142+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.099+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halshof 9 zal in bij een vraagprijs van € 474.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halshof 9 in Nijkerk bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 486.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halshof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.754
Verwachte verkoopprijs€ 499.142
Verwachte vraagprijs€ 474.674
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (47%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Strijland-oost

Strijland-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubenslaan 29, 3862ZK Nijkerk
Rubenslaan 29
1981 · 109 m²
€ 434.247
Straatbeeld van Van Goghlaan 54, 3862MJ Nijkerk
Van Goghlaan 54
1982 · 96 m²
€ 448.194
Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.754 zit Frans Halshof 9 in het middensegment van Strijland-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Halshof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halshof 9 in Nijkerk.

Wat is Frans Halshof 9 in Nijkerk waard?
Frans Halshof 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.754 (bandbreedte € 428.344 – € 545.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halshof 9 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Frans Halshof 9 in Nijkerk is in oktober 2026 € 474.674 (bandbreedte € 450.940 – € 498.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halshof 9 in Nijkerk?
Voor Frans Halshof 9 adviseren wij een bod van € 499.142 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halshof 9 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halshof 9 in Nijkerk bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halshof 9 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halshof 9 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halshof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halshof 9 ligt rond € 486.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halshof 9?
Huishoudens in de buurt van Frans Halshof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.