Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Krolstraat 20

3862NG Nijkerk

29 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 103.943
+0,9%
[ € 91.470 – € 116.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 101.020[ € 95.969 – € 106.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 106.951[ € 101.535 – € 112.223 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Krolstraat 20 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 103.943 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 81Sinds september +0,1%
+€ 97212 maanden +0,9%
€ -3.01712 mnd vs. NL -2,9%
van der Krolstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 103.943 voor van der Krolstraat 20 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Krolstraat 20 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 106.951. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 103.943.

Verwachte verkoopprijs van der Krolstraat 20
€ 106.951[ € 101.535 – € 112.223 ]
Verkoper houdt over€ 104.525−€ 2.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 111.240+€ 4.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 106.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 104.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Krolstraat 20 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 101.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs van der Krolstraat 20
Onder gem. in buurt Spoorkamp/De TerrassenBoven gem.
€ 101.020[ € 95.969 – € 106.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorkamp/De Terrassen
€ 602.375[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Krolstraat 20 adviseren wij in een bod van € 106.951, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 101.020 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 103.943+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 106.951+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 112.299+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Krolstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 101.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Krolstraat 20 in Nijkerk bedragen € 556 per maand bij een woningwaarde van € 103.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 508
OZB€ 6
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 556
Totaal betaald over 30 jaar€ 182.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Krolstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 103.943
Verwachte verkoopprijs€ 106.951
Verwachte vraagprijs€ 101.020
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSpoorkamp/De Terrassen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorkamp/De Terrassen besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (0%)
C (6%)

Wonen in Spoorkamp/De Terrassen

Spoorkamp/De Terrassen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsstraat 5-205, 3861RJ Nijkerk
Nijverheidsstraat 5-205
2025 · 36 m²
€ 299.696
Straatbeeld van Reling 8, 3863VH Nijkerk
Reling 8
2005 · 57 m²
€ 346.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 103.943 is van der Krolstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Spoorkamp/De Terrassen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Krolstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Krolstraat 20 in Nijkerk.

Wat is van der Krolstraat 20 in Nijkerk waard?
van der Krolstraat 20 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 103.943 (bandbreedte € 91.470 – € 116.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorkamp/De Terrassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Krolstraat 20 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van van der Krolstraat 20 in Nijkerk is in oktober 2026 € 101.020 (bandbreedte € 95.969 – € 106.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Krolstraat 20 in Nijkerk?
Voor van der Krolstraat 20 adviseren wij een bod van € 106.951 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Krolstraat 20 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van van der Krolstraat 20 in Nijkerk bedragen € 556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 103.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 508 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Krolstraat 20 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Krolstraat 20 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Krolstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorkamp/De Terrassen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van van der Krolstraat 20 ligt rond € 103.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Krolstraat 20?
Huishoudens in de buurt van van der Krolstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorkamp/De Terrassen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.