Huiswaardemeter

Woningwaarde Beulekamperweg 1

3862NV Nijkerk

344 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.441.104
+0,9%
[ € 1.268.172 – € 1.614.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.414.789[ € 1.344.050 – € 1.485.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.467.909[ € 1.393.780 – € 1.540.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Beulekamperweg 1 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.441.104 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,1%
+€ 13.47312 maanden +0,9%
€ -41.83512 mnd vs. NL -2,9%
Beulekamperweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.441.104 voor Beulekamperweg 1 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beulekamperweg 1 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.467.909. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.441.104.

Verwachte verkoopprijs Beulekamperweg 1
€ 1.467.909[ € 1.393.780 – € 1.540.493 ]
Verkoper houdt over€ 1.450.512−€ 17.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.499.417+€ 31.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.467.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.450.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beulekamperweg 1 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.414.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Beulekamperweg 1
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 1.414.789[ € 1.344.050 – € 1.485.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beulekamperweg 1 adviseren wij in een bod van € 1.467.909, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.414.789 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.441.104+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.467.909+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.541.304+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beulekamperweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.414.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beulekamperweg 1 in Nijkerk bedragen € 7.250 per maand bij een woningwaarde van € 1.441.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.047
OZB€ 86
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 7.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.536.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beulekamperweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte344 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.441.104
Verwachte verkoopprijs€ 1.467.909
Verwachte vraagprijs€ 1.414.789
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtKruishaar→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruishaar besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (9%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kruishaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruishaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barneveldseweg 146, 3862PD Nijkerk
Barneveldseweg 146
1931 · 120 m²
€ 743.368
Straatbeeld van Beulekamperweg 2, 3862NV Nijkerk
Beulekamperweg 2
1911 · 203 m²
€ 291.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beulekamperweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.441.104 duidelijk in het hogere segment van Kruishaar. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beulekamperweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beulekamperweg 1 in Nijkerk.

Wat is Beulekamperweg 1 in Nijkerk waard?
Beulekamperweg 1 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.441.104 (bandbreedte € 1.268.172 – € 1.614.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruishaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beulekamperweg 1 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Beulekamperweg 1 in Nijkerk is in oktober 2026 € 1.414.789 (bandbreedte € 1.344.050 – € 1.485.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Beulekamperweg 1 in Nijkerk?
Voor Beulekamperweg 1 adviseren wij een bod van € 1.467.909 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beulekamperweg 1 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Beulekamperweg 1 in Nijkerk bedragen € 7.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.441.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.047 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beulekamperweg 1 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beulekamperweg 1 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 13.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beulekamperweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruishaar is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Beulekamperweg 1 ligt rond € 1.441.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beulekamperweg 1?
Huishoudens in de buurt van Beulekamperweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruishaar heeft 13% van de woningen zonnepanelen.