Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendaalseweg 1

3862RN Nijkerk

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.636
+0,9%
[ € 474.000 – € 603.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.980[ € 498.731 – € 551.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.647[ € 524.665 – € 579.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalseweg 1 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.636 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 421Sinds september +0,1%
+€ 5.03612 maanden +0,9%
€ -15.63612 mnd vs. NL -2,9%
Bloemendaalseweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.636 voor Bloemendaalseweg 1 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalseweg 1 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.647. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.636.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalseweg 1
€ 552.647[ € 524.665 – € 579.893 ]
Verkoper houdt over€ 545.318−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.850+€ 13.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalseweg 1 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalseweg 1
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 524.980[ € 498.731 – € 551.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.890 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalseweg 1 adviseren wij in een bod van € 552.647, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 524.980 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.636+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.647+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.279+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalseweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 524.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalseweg 1 in Nijkerk bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 538.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.636
Verwachte verkoopprijs€ 552.647
Verwachte vraagprijs€ 524.980
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtLuxool→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luxool besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (24%)
D (6%)
E (18%)
F (10%)
G (16%)

Wonen in Luxool

Luxool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxoolseweg 19, 3862WH Nijkerk
Luxoolseweg 19
1964 · 110 m²
€ 727.329
Straatbeeld van Oude Barneveldseweg 54a, 3862WZ Nijkerk
Oude Barneveldseweg 54a
1971 · 93 m²
€ 371.842
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemendaalseweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Luxool willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalseweg 1 in Nijkerk.

Wat is Bloemendaalseweg 1 in Nijkerk waard?
Bloemendaalseweg 1 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.636 (bandbreedte € 474.000 – € 603.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luxool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 1 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 1 in Nijkerk is in oktober 2026 € 524.980 (bandbreedte € 498.731 – € 551.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalseweg 1 in Nijkerk?
Voor Bloemendaalseweg 1 adviseren wij een bod van € 552.647 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalseweg 1 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalseweg 1 in Nijkerk bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalseweg 1 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendaalseweg 1 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalseweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luxool is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalseweg 1 ligt rond € 538.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalseweg 1?
Huishoudens in de buurt van Bloemendaalseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).