Woningwaarde Bloemendaalseweg 21

3862RN Nijkerk

188 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 4.850Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 911.710

+0,9%

[ € 802.305 – € 1.021.115 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 895.567[ € 850.789 – € 940.345 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 928.144[ € 881.417 – € 974.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendaalseweg 21 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.710 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.52412 maanden +0,9%+0,9%

€ -26.46712 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Bloemendaalseweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.710 voor Bloemendaalseweg 21 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendaalseweg 21 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 928.144. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 911.710.

Verwachte verkoopprijs Bloemendaalseweg 21

€ 928.144[ € 881.417 – € 974.197 ]

Verkoper houdt over€ 916.684−€ 11.460 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 948.857+€ 20.713 kosten koper

Verkoopprijs€ 928.144

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.210

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 916.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendaalseweg 21 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 895.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.764 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendaalseweg 21

Onder gem. in NijkerkBoven gem.

€ 895.567[ € 850.789 – € 940.345 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.764[ € 4.525 – € 5.002 ]

Gem. vraagprijs in Nijkerk

€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendaalseweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 928.144, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 895.567 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.710+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 928.144+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 974.551+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendaalseweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 895.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendaalseweg 21 in Nijkerk bedragen € 4.593 per maand bij een woningwaarde van € 911.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.112.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.593/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.458

OZB€ 55

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.593

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendaalseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.388 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.710

Verwachte verkoopprijs€ 928.144

Verwachte vraagprijs€ 895.567

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtKruishaar→

PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruishaar besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.510 kWh/jr)Teruglevering(3.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (9%)

C (13%)

D (7%)

E (9%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Kruishaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruishaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 911.710 zit Bloemendaalseweg 21 in het middensegment van Kruishaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bloemendaalseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendaalseweg 21 in Nijkerk.

Wat is Bloemendaalseweg 21 in Nijkerk waard?

Bloemendaalseweg 21 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.710 (bandbreedte € 802.305 – € 1.021.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruishaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 21 in Nijkerk?

De verwachte vraagprijs van Bloemendaalseweg 21 in Nijkerk is in oktober 2026 € 895.567 (bandbreedte € 850.789 – € 940.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.850.

Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendaalseweg 21 in Nijkerk?

Voor Bloemendaalseweg 21 adviseren wij een bod van € 928.144 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bloemendaalseweg 21 in Nijkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Bloemendaalseweg 21 in Nijkerk bedragen € 4.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.458 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendaalseweg 21 in Nijkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bloemendaalseweg 21 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendaalseweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruishaar is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendaalseweg 21 ligt rond € 911.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bloemendaalseweg 21?

Huishoudens in de buurt van Bloemendaalseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruishaar heeft 13% van de woningen zonnepanelen.