Huiswaardemeter

Woningwaarde Deuverdenseweg 9a

3862RS Nijkerk

205 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.221
+0,9%
[ € 573.074 – € 729.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.188[ € 607.229 – € 671.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.480[ € 630.304 – € 696.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Deuverdenseweg 9a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.221 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 510Sinds september +0,1%
+€ 6.08812 maanden +0,9%
€ -18.90512 mnd vs. NL -2,9%
Deuverdenseweg 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.221 voor Deuverdenseweg 9a in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deuverdenseweg 9a in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.480. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.221.

Verwachte verkoopprijs Deuverdenseweg 9a
€ 663.480[ € 630.304 – € 696.651 ]
Verkoper houdt over€ 654.932−€ 8.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.900+€ 15.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deuverdenseweg 9a in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Deuverdenseweg 9a
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 639.188[ € 607.229 – € 671.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deuverdenseweg 9a adviseren wij in een bod van € 663.480, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 639.188 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.221+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.480+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.654+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deuverdenseweg 9a zal in bij een vraagprijs van € 639.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deuverdenseweg 9a in Nijkerk bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 651.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deuverdenseweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.221
Verwachte verkoopprijs€ 663.480
Verwachte vraagprijs€ 639.188
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtKruishaar→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruishaar besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (13%)
D (7%)
E (9%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Kruishaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruishaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesting 10, 3862NH Nijkerk
Vesting 10
2023 · 150 m²
€ 635.962
Straatbeeld van Cunet 16, 3862BJ Nijkerk
Cunet 16
2026 · 128 m²
€ 312.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.221 is Deuverdenseweg 9a een van de meer betaalbare woningen in Kruishaar. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Deuverdenseweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deuverdenseweg 9a in Nijkerk.

Wat is Deuverdenseweg 9a in Nijkerk waard?
Deuverdenseweg 9a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.221 (bandbreedte € 573.074 – € 729.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruishaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deuverdenseweg 9a in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Deuverdenseweg 9a in Nijkerk is in oktober 2026 € 639.188 (bandbreedte € 607.229 – € 671.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Deuverdenseweg 9a in Nijkerk?
Voor Deuverdenseweg 9a adviseren wij een bod van € 663.480 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deuverdenseweg 9a in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Deuverdenseweg 9a in Nijkerk bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deuverdenseweg 9a in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deuverdenseweg 9a in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deuverdenseweg 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruishaar is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Deuverdenseweg 9a ligt rond € 651.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deuverdenseweg 9a?
Huishoudens in de buurt van Deuverdenseweg 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruishaar heeft 13% van de woningen zonnepanelen.