Huiswaardemeter

Woningwaarde Wullenhovenstraat 28

3862WG Nijkerk

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.954
+0,9%
[ € 343.160 – € 436.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.323[ € 360.357 – € 398.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.882[ € 380.537 – € 420.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Wullenhovenstraat 28 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.954 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 305Sinds september +0,1%
+€ 3.64612 maanden +0,9%
€ -11.32012 mnd vs. NL -2,9%
Wullenhovenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.954 voor Wullenhovenstraat 28 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wullenhovenstraat 28 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.882. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.954.

Verwachte verkoopprijs Wullenhovenstraat 28
€ 400.882[ € 380.537 – € 420.593 ]
Verkoper houdt over€ 395.222−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.050+€ 10.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wullenhovenstraat 28 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Wullenhovenstraat 28
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 379.323[ € 360.357 – € 398.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wullenhovenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 400.882, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.323 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.954+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.882+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.926+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wullenhovenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 379.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wullenhovenstraat 28 in Nijkerk bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 389.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wullenhovenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.954
Verwachte verkoopprijs€ 400.882
Verwachte vraagprijs€ 379.323
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtLuxool→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luxool besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (24%)
D (6%)
E (18%)
F (10%)
G (16%)

Wonen in Luxool

Luxool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk
Commissaris van Heemstrastraat 52
1955 · 72 m²
€ 390.567
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.954 is Wullenhovenstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Luxool. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wullenhovenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wullenhovenstraat 28 in Nijkerk.

Wat is Wullenhovenstraat 28 in Nijkerk waard?
Wullenhovenstraat 28 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.954 (bandbreedte € 343.160 – € 436.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Luxool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wullenhovenstraat 28 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Wullenhovenstraat 28 in Nijkerk is in oktober 2026 € 379.323 (bandbreedte € 360.357 – € 398.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Wullenhovenstraat 28 in Nijkerk?
Voor Wullenhovenstraat 28 adviseren wij een bod van € 400.882 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wullenhovenstraat 28 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wullenhovenstraat 28 in Nijkerk bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wullenhovenstraat 28 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wullenhovenstraat 28 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wullenhovenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luxool is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Wullenhovenstraat 28 ligt rond € 389.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wullenhovenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Wullenhovenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).