Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxoolseweg 10

3862WJ Nijkerk

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.561
+0,9%
[ € 686.014 – € 873.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.967[ € 725.769 – € 802.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.474[ € 755.526 – € 835.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxoolseweg 10 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.561 (€ 7.218 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 610Sinds september +0,1%
+€ 7.28812 maanden +0,9%
€ -22.63112 mnd vs. NL -2,9%
Luxoolseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.561 voor Luxoolseweg 10 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxoolseweg 10 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.474. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 779.561.

Verwachte verkoopprijs Luxoolseweg 10
€ 795.474[ € 755.526 – € 835.054 ]
Verkoper houdt over€ 785.474−€ 10.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.533+€ 18.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxoolseweg 10 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.074 per m².

Verwachte vraagprijs Luxoolseweg 10
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 763.967[ € 725.769 – € 802.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.074[ € 6.720 – € 7.427 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxoolseweg 10 adviseren wij in een bod van € 795.474, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 763.967 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.561+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.474+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.248+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxoolseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 763.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxoolseweg 10 in Nijkerk bedragen € 3.920 per maand bij een woningwaarde van € 779.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.812
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxoolseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.561
Verwachte verkoopprijs€ 795.474
Verwachte vraagprijs€ 763.967
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtLuxool→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luxool besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (24%)
D (6%)
E (18%)
F (10%)
G (16%)

Wonen in Luxool

Luxool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luxoolseweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.561 duidelijk in het hogere segment van Luxool. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Luxoolseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxoolseweg 10 in Nijkerk.

Wat is Luxoolseweg 10 in Nijkerk waard?
Luxoolseweg 10 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.561 (bandbreedte € 686.014 – € 873.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luxool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxoolseweg 10 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Luxoolseweg 10 in Nijkerk is in oktober 2026 € 763.967 (bandbreedte € 725.769 – € 802.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxoolseweg 10 in Nijkerk?
Voor Luxoolseweg 10 adviseren wij een bod van € 795.474 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxoolseweg 10 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Luxoolseweg 10 in Nijkerk bedragen € 3.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.812 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxoolseweg 10 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxoolseweg 10 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.288) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxoolseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luxool is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Luxoolseweg 10 ligt rond € 779.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxoolseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Luxoolseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).