Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxoolseweg 20

3862WJ Nijkerk

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.340
+0,9%
[ € 759.739 – € 966.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.689[ € 806.255 – € 891.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.243[ € 834.474 – € 922.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxoolseweg 20 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.340 (€ 5.264 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 676Sinds september +0,1%
+€ 8.07212 maanden +0,9%
€ -25.06212 mnd vs. NL -2,9%
Luxoolseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.340 voor Luxoolseweg 20 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxoolseweg 20 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.243. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 863.340.

Verwachte verkoopprijs Luxoolseweg 20
€ 878.243[ € 834.474 – € 922.312 ]
Verkoper houdt over€ 867.332−€ 10.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.958+€ 19.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxoolseweg 20 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.175 per m².

Verwachte vraagprijs Luxoolseweg 20
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 848.689[ € 806.255 – € 891.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.175[ € 4.916 – € 5.434 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxoolseweg 20 adviseren wij in een bod van € 878.243, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 848.689 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.340+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.243+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.155+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxoolseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 848.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxoolseweg 20 in Nijkerk bedragen € 4.348 per maand bij een woningwaarde van € 863.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.222
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxoolseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.340
Verwachte verkoopprijs€ 878.243
Verwachte vraagprijs€ 848.689
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtLuxool→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luxool besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (24%)
D (6%)
E (18%)
F (10%)
G (16%)

Wonen in Luxool

Luxool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terp 4, 3861XL Nijkerk
Terp 4
2021 · 168 m²
€ 801.222
Straatbeeld van De Hofstee 9, 3861SZ Nijkerk
De Hofstee 9
2022 · 127 m²
€ 558.836
Straatbeeld van Groenallee 12, 3861TN Nijkerk
Groenallee 12
2021 · 191 m²
€ 1.090.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luxoolseweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.340 duidelijk in het hogere segment van Luxool. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Luxoolseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxoolseweg 20 in Nijkerk.

Wat is Luxoolseweg 20 in Nijkerk waard?
Luxoolseweg 20 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.340 (bandbreedte € 759.739 – € 966.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luxool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxoolseweg 20 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Luxoolseweg 20 in Nijkerk is in oktober 2026 € 848.689 (bandbreedte € 806.255 – € 891.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxoolseweg 20 in Nijkerk?
Voor Luxoolseweg 20 adviseren wij een bod van € 878.243 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxoolseweg 20 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Luxoolseweg 20 in Nijkerk bedragen € 4.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.222 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxoolseweg 20 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxoolseweg 20 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxoolseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luxool is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Luxoolseweg 20 ligt rond € 863.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxoolseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Luxoolseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).