Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxoolseweg 8

3862WJ Nijkerk

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.216
+0,9%
[ € 478.030 – € 608.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.773[ € 503.284 – € 556.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.000[ € 528.951 – € 584.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxoolseweg 8 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.216 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds september +0,1%
+€ 5.07912 maanden +0,9%
€ -15.76912 mnd vs. NL -2,9%
Luxoolseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.216 voor Luxoolseweg 8 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxoolseweg 8 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.000. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.216.

Verwachte verkoopprijs Luxoolseweg 8
€ 557.000[ € 528.951 – € 584.631 ]
Verkoper houdt over€ 549.623−€ 7.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.290+€ 13.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxoolseweg 8 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Luxoolseweg 8
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 529.773[ € 503.284 – € 556.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxoolseweg 8 adviseren wij in een bod van € 557.000, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.773 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.216+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.000+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.850+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxoolseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 529.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxoolseweg 8 in Nijkerk bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 543.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxoolseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.216
Verwachte verkoopprijs€ 557.000
Verwachte vraagprijs€ 529.773
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtLuxool→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luxool besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (24%)
D (6%)
E (18%)
F (10%)
G (16%)

Wonen in Luxool

Luxool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk
Commissaris van Heemstrastraat 52
1955 · 72 m²
€ 390.567
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.216 zit Luxoolseweg 8 in het middensegment van Luxool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Luxoolseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxoolseweg 8 in Nijkerk.

Wat is Luxoolseweg 8 in Nijkerk waard?
Luxoolseweg 8 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.216 (bandbreedte € 478.030 – € 608.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luxool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxoolseweg 8 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Luxoolseweg 8 in Nijkerk is in oktober 2026 € 529.773 (bandbreedte € 503.284 – € 556.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxoolseweg 8 in Nijkerk?
Voor Luxoolseweg 8 adviseren wij een bod van € 557.000 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxoolseweg 8 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Luxoolseweg 8 in Nijkerk bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxoolseweg 8 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxoolseweg 8 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxoolseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luxool is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Luxoolseweg 8 ligt rond € 543.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxoolseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Luxoolseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).