Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Barneveldseweg 17

3862WV Nijkerk

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.375
+0,9%
[ € 640.970 – € 815.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.280[ € 677.616 – € 748.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.789[ € 706.076 – € 780.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Barneveldseweg 17 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.375 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds september +0,1%
+€ 6.81012 maanden +0,9%
€ -21.14412 mnd vs. NL -2,9%
Oude Barneveldseweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.375 voor Oude Barneveldseweg 17 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Barneveldseweg 17 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.789. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 728.375.

Verwachte verkoopprijs Oude Barneveldseweg 17
€ 743.789[ € 706.076 – € 780.400 ]
Verkoper houdt over€ 734.357−€ 9.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.815+€ 17.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Barneveldseweg 17 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Barneveldseweg 17
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 713.280[ € 677.616 – € 748.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Barneveldseweg 17 adviseren wij in een bod van € 743.789, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 713.280 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.375+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.789+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.978+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Barneveldseweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 713.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Barneveldseweg 17 in Nijkerk bedragen € 3.687 per maand bij een woningwaarde van € 728.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.562
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Barneveldseweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.375
Verwachte verkoopprijs€ 743.789
Verwachte vraagprijs€ 713.280
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Straatbeeld van Spoorstraat 30, 3862AD Nijkerk
Spoorstraat 30
1925 · 279 m²
€ 917.203
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Barneveldseweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.375 duidelijk in het hogere segment van Paasbos-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Barneveldseweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Barneveldseweg 17 in Nijkerk.

Wat is Oude Barneveldseweg 17 in Nijkerk waard?
Oude Barneveldseweg 17 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.375 (bandbreedte € 640.970 – € 815.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Barneveldseweg 17 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Oude Barneveldseweg 17 in Nijkerk is in oktober 2026 € 713.280 (bandbreedte € 677.616 – € 748.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Barneveldseweg 17 in Nijkerk?
Voor Oude Barneveldseweg 17 adviseren wij een bod van € 743.789 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Barneveldseweg 17 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Barneveldseweg 17 in Nijkerk bedragen € 3.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.562 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Barneveldseweg 17 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Barneveldseweg 17 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Barneveldseweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Oude Barneveldseweg 17 ligt rond € 728.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Barneveldseweg 17?
Huishoudens in de buurt van Oude Barneveldseweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.