Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Barneveldseweg 12

3862WX Nijkerk

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.167
+0,9%
[ € 609.107 – € 775.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.864[ € 643.971 – € 711.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.772[ € 671.018 – € 741.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Barneveldseweg 12 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.167 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 542Sinds september +0,1%
+€ 6.47112 maanden +0,9%
€ -20.09412 mnd vs. NL -2,9%
Oude Barneveldseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.167 voor Oude Barneveldseweg 12 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Barneveldseweg 12 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.772. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 692.167.

Verwachte verkoopprijs Oude Barneveldseweg 12
€ 706.772[ € 671.018 – € 741.651 ]
Verkoper houdt over€ 697.748−€ 9.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.057+€ 16.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Barneveldseweg 12 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Barneveldseweg 12
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 677.864[ € 643.971 – € 711.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Barneveldseweg 12 adviseren wij in een bod van € 706.772, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 677.864 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.167+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.772+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.111+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Barneveldseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 677.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Barneveldseweg 12 in Nijkerk bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 692.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.385
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Barneveldseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.167
Verwachte verkoopprijs€ 706.772
Verwachte vraagprijs€ 677.864
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtLuxool→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luxool besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (24%)
D (6%)
E (18%)
F (10%)
G (16%)

Wonen in Luxool

Luxool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxoolseweg 19, 3862WH Nijkerk
Luxoolseweg 19
1964 · 110 m²
€ 727.329
Straatbeeld van Oude Barneveldseweg 54a, 3862WZ Nijkerk
Oude Barneveldseweg 54a
1971 · 93 m²
€ 371.842
Straatbeeld van Ampèrestraat 8, 3861NC Nijkerk
Ampèrestraat 8
1980 · 190 m²
€ 557.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Barneveldseweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.167 duidelijk in het hogere segment van Luxool. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Barneveldseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Barneveldseweg 12 in Nijkerk.

Wat is Oude Barneveldseweg 12 in Nijkerk waard?
Oude Barneveldseweg 12 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.167 (bandbreedte € 609.107 – € 775.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luxool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Barneveldseweg 12 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Oude Barneveldseweg 12 in Nijkerk is in oktober 2026 € 677.864 (bandbreedte € 643.971 – € 711.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Barneveldseweg 12 in Nijkerk?
Voor Oude Barneveldseweg 12 adviseren wij een bod van € 706.772 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Barneveldseweg 12 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Barneveldseweg 12 in Nijkerk bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.385 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Barneveldseweg 12 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Barneveldseweg 12 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Barneveldseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luxool is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Oude Barneveldseweg 12 ligt rond € 692.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Barneveldseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Oude Barneveldseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).