Huiswaardemeter

Woningwaarde Ostadehof 30

3862ZH Nijkerk

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.375
+0,9%
[ € 406.010 – € 516.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.974[ € 427.475 – € 472.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.065[ € 449.276 – € 496.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Ostadehof 30 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.375 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 361Sinds september +0,1%
+€ 4.31312 maanden +0,9%
€ -13.39412 mnd vs. NL -2,9%
Ostadehof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.375 voor Ostadehof 30 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ostadehof 30 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.065. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.375.

Verwachte verkoopprijs Ostadehof 30
€ 473.065[ € 449.276 – € 496.569 ]
Verkoper houdt over€ 466.611−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.676+€ 11.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ostadehof 30 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Ostadehof 30
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 449.974[ € 427.475 – € 472.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ostadehof 30 adviseren wij in een bod van € 473.065, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.974 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.375+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.065+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.718+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ostadehof 30 zal in bij een vraagprijs van € 449.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ostadehof 30 in Nijkerk bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 461.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ostadehof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.375
Verwachte verkoopprijs€ 473.065
Verwachte vraagprijs€ 449.974
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (47%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Strijland-oost

Strijland-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubenslaan 29, 3862ZK Nijkerk
Rubenslaan 29
1981 · 109 m²
€ 434.247
Straatbeeld van Van Goghlaan 54, 3862MJ Nijkerk
Van Goghlaan 54
1982 · 96 m²
€ 448.194
Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ostadehof 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijland-oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ostadehof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ostadehof 30 in Nijkerk.

Wat is Ostadehof 30 in Nijkerk waard?
Ostadehof 30 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.375 (bandbreedte € 406.010 – € 516.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ostadehof 30 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Ostadehof 30 in Nijkerk is in oktober 2026 € 449.974 (bandbreedte € 427.475 – € 472.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Ostadehof 30 in Nijkerk?
Voor Ostadehof 30 adviseren wij een bod van € 473.065 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ostadehof 30 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ostadehof 30 in Nijkerk bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ostadehof 30 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ostadehof 30 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ostadehof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Ostadehof 30 ligt rond € 461.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ostadehof 30?
Huishoudens in de buurt van Ostadehof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.