Huiswaardemeter

Woningwaarde Hestia 3

3862ZV Nijkerk

143 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.628
+0,9%
[ € 656.153 – € 835.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.815[ € 695.224 – € 768.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.702[ € 721.643 – € 797.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Hestia 3 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.628 (€ 5.214 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 583Sinds september +0,1%
+€ 6.97112 maanden +0,9%
€ -21.64512 mnd vs. NL -2,9%
Hestia 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.628 voor Hestia 3 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hestia 3 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.702. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 745.628.

Verwachte verkoopprijs Hestia 3
€ 759.702[ € 721.643 – € 797.605 ]
Verkoper houdt over€ 750.095−€ 9.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.046+€ 17.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hestia 3 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.118 per m².

Verwachte vraagprijs Hestia 3
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 731.815[ € 695.224 – € 768.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.118[ € 4.862 – € 5.373 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hestia 3 adviseren wij in een bod van € 759.702, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 731.815 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.628+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.702+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.687+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hestia 3 zal in bij een vraagprijs van € 731.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hestia 3 in Nijkerk bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 745.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.646
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hestia 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.628
Verwachte verkoopprijs€ 759.702
Verwachte vraagprijs€ 731.815
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 30a, 3862HP Nijkerk
Dennenlaan 30a
2015 · 109 m²
€ 533.068
Straatbeeld van De Hofstee 9, 3861SZ Nijkerk
De Hofstee 9
2022 · 127 m²
€ 558.836
Straatbeeld van Terp 4, 3861XL Nijkerk
Terp 4
2021 · 168 m²
€ 801.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hestia 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.628 duidelijk in het hogere segment van Paasbos-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hestia 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hestia 3 in Nijkerk.

Wat is Hestia 3 in Nijkerk waard?
Hestia 3 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.628 (bandbreedte € 656.153 – € 835.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hestia 3 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Hestia 3 in Nijkerk is in oktober 2026 € 731.815 (bandbreedte € 695.224 – € 768.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Hestia 3 in Nijkerk?
Voor Hestia 3 adviseren wij een bod van € 759.702 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hestia 3 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hestia 3 in Nijkerk bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.646 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hestia 3 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hestia 3 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hestia 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hestia 3 ligt rond € 745.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hestia 3?
Huishoudens in de buurt van Hestia 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.