Huiswaardemeter

Woningwaarde Hestia 7

3862ZV Nijkerk

134 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.777
+0,9%
[ € 538.364 – € 685.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.429[ € 570.408 – € 630.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.340[ € 592.084 – € 654.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Hestia 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.777 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 479Sinds september +0,1%
+€ 5.72012 maanden +0,9%
€ -17.75912 mnd vs. NL -2,9%
Hestia 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.777 voor Hestia 7 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hestia 7 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.340. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.777.

Verwachte verkoopprijs Hestia 7
€ 623.340[ € 592.084 – € 654.407 ]
Verkoper houdt over€ 615.233−€ 8.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.957+€ 14.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hestia 7 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Hestia 7
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 600.429[ € 570.408 – € 630.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hestia 7 adviseren wij in een bod van € 623.340, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.429 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.777+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.340+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.507+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hestia 7 zal in bij een vraagprijs van € 600.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hestia 7 in Nijkerk bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 611.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hestia 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.777
Verwachte verkoopprijs€ 623.340
Verwachte vraagprijs€ 600.429
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 30a, 3862HP Nijkerk
Dennenlaan 30a
2015 · 109 m²
€ 533.068
Straatbeeld van De Hofstee 9, 3861SZ Nijkerk
De Hofstee 9
2022 · 127 m²
€ 558.836
Straatbeeld van Aardbei 18, 3861TG Nijkerk
Aardbei 18
2018 · 143 m²
€ 710.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.777 ligt Hestia 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paasbos-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hestia 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hestia 7 in Nijkerk.

Wat is Hestia 7 in Nijkerk waard?
Hestia 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.777 (bandbreedte € 538.364 – € 685.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hestia 7 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Hestia 7 in Nijkerk is in oktober 2026 € 600.429 (bandbreedte € 570.408 – € 630.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Hestia 7 in Nijkerk?
Voor Hestia 7 adviseren wij een bod van € 623.340 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hestia 7 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hestia 7 in Nijkerk bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hestia 7 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hestia 7 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hestia 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hestia 7 ligt rond € 611.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hestia 7?
Huishoudens in de buurt van Hestia 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.