Huiswaardemeter

Woningwaarde Asserhof 65

3863AB Nijkerk

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.178
+0,9%
[ € 436.637 – € 555.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.693[ € 459.508 – € 507.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.986[ € 483.402 – € 534.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Asserhof 65 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.178 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 388Sinds september +0,1%
+€ 4.63912 maanden +0,9%
€ -14.40412 mnd vs. NL -2,9%
Asserhof 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.178 voor Asserhof 65 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asserhof 65 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.986. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.178.

Verwachte verkoopprijs Asserhof 65
€ 508.986[ € 483.402 – € 534.288 ]
Verkoper houdt over€ 502.137−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.316+€ 12.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asserhof 65 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Verwachte vraagprijs Asserhof 65
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 483.693[ € 459.508 – € 507.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.461 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asserhof 65 adviseren wij in een bod van € 508.986, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.693 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.178+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.986+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.435+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asserhof 65 zal in bij een vraagprijs van € 483.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asserhof 65 in Nijkerk bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 496.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asserhof 65

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.178
Verwachte verkoopprijs€ 508.986
Verwachte vraagprijs€ 483.693
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 484.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asserhof 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Corlaer willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Asserhof 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asserhof 65 in Nijkerk.

Wat is Asserhof 65 in Nijkerk waard?
Asserhof 65 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.178 (bandbreedte € 436.637 – € 555.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asserhof 65 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Asserhof 65 in Nijkerk is in oktober 2026 € 483.693 (bandbreedte € 459.508 – € 507.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Asserhof 65 in Nijkerk?
Voor Asserhof 65 adviseren wij een bod van € 508.986 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asserhof 65 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Asserhof 65 in Nijkerk bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asserhof 65 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asserhof 65 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asserhof 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Asserhof 65 ligt rond € 496.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asserhof 65?
Huishoudens in de buurt van Asserhof 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.