Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzhof 54

3863AN Nijkerk

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.812
+0,9%
[ € 512.875 – € 652.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.119[ € 539.713 – € 596.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.885[ € 567.778 – € 627.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzhof 54 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.812 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 456Sinds september +0,1%
+€ 5.44912 maanden +0,9%
€ -16.91912 mnd vs. NL -2,9%
Lorentzhof 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.812 voor Lorentzhof 54 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzhof 54 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.885. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 582.812.

Verwachte verkoopprijs Lorentzhof 54
€ 597.885[ € 567.778 – € 627.544 ]
Verkoper houdt over€ 590.058−€ 7.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.993+€ 14.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzhof 54 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzhof 54
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 568.119[ € 539.713 – € 596.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzhof 54 adviseren wij in een bod van € 597.885, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.119 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.812+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.885+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.779+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzhof 54 zal in bij een vraagprijs van € 568.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzhof 54 in Nijkerk bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 582.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzhof 54

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.812
Verwachte verkoopprijs€ 597.885
Verwachte vraagprijs€ 568.119
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 484.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.812 zit Lorentzhof 54 in het middensegment van Corlaer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lorentzhof 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzhof 54 in Nijkerk.

Wat is Lorentzhof 54 in Nijkerk waard?
Lorentzhof 54 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.812 (bandbreedte € 512.875 – € 652.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzhof 54 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Lorentzhof 54 in Nijkerk is in oktober 2026 € 568.119 (bandbreedte € 539.713 – € 596.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzhof 54 in Nijkerk?
Voor Lorentzhof 54 adviseren wij een bod van € 597.885 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzhof 54 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzhof 54 in Nijkerk bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzhof 54 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzhof 54 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzhof 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzhof 54 ligt rond € 582.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzhof 54?
Huishoudens in de buurt van Lorentzhof 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.