Huiswaardemeter

Woningwaarde Fenteler 21

3863BJ Nijkerk

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.541
+0,9%
[ € 414.956 – € 528.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.530[ € 436.554 – € 482.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.866[ € 459.255 – € 507.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Fenteler 21 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.541 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 369Sinds september +0,1%
+€ 4.40912 maanden +0,9%
€ -13.68812 mnd vs. NL -2,9%
Fenteler 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.541 voor Fenteler 21 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fenteler 21 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.866. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.541.

Verwachte verkoopprijs Fenteler 21
€ 483.866[ € 459.255 – € 507.597 ]
Verkoper houdt over€ 477.293−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.693+€ 11.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fenteler 21 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Fenteler 21
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 459.530[ € 436.554 – € 482.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fenteler 21 adviseren wij in een bod van € 483.866, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.530 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.541+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.866+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.059+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fenteler 21 zal in bij een vraagprijs van € 459.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fenteler 21 in Nijkerk bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 471.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fenteler 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.541
Verwachte verkoopprijs€ 483.866
Verwachte vraagprijs€ 459.530
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 484.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fenteler 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Corlaer willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fenteler 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fenteler 21 in Nijkerk.

Wat is Fenteler 21 in Nijkerk waard?
Fenteler 21 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.541 (bandbreedte € 414.956 – € 528.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fenteler 21 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Fenteler 21 in Nijkerk is in oktober 2026 € 459.530 (bandbreedte € 436.554 – € 482.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Fenteler 21 in Nijkerk?
Voor Fenteler 21 adviseren wij een bod van € 483.866 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fenteler 21 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Fenteler 21 in Nijkerk bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fenteler 21 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fenteler 21 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fenteler 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Fenteler 21 ligt rond € 471.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fenteler 21?
Huishoudens in de buurt van Fenteler 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.