Huiswaardemeter

Woningwaarde Fenteler 25

3863BJ Nijkerk

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.993
+0,9%
[ € 374.874 – € 477.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.122[ € 394.366 – € 435.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.149[ € 414.873 – € 458.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Fenteler 25 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.993 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 333Sinds september +0,1%
+€ 3.98312 maanden +0,9%
€ -12.36612 mnd vs. NL -2,9%
Fenteler 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.993 voor Fenteler 25 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fenteler 25 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.149. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.993.

Verwachte verkoopprijs Fenteler 25
€ 437.149[ € 414.873 – € 458.544 ]
Verkoper houdt over€ 431.090−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.042+€ 10.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fenteler 25 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Fenteler 25
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 415.122[ € 394.366 – € 435.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fenteler 25 adviseren wij in een bod van € 437.149, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.122 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.993+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.149+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.006+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fenteler 25 zal in bij een vraagprijs van € 415.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fenteler 25 in Nijkerk bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 425.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fenteler 25

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.993
Verwachte verkoopprijs€ 437.149
Verwachte vraagprijs€ 415.122
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 484.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.993 is Fenteler 25 een van de meer betaalbare woningen in Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fenteler 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fenteler 25 in Nijkerk.

Wat is Fenteler 25 in Nijkerk waard?
Fenteler 25 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.993 (bandbreedte € 374.874 – € 477.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fenteler 25 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Fenteler 25 in Nijkerk is in oktober 2026 € 415.122 (bandbreedte € 394.366 – € 435.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Fenteler 25 in Nijkerk?
Voor Fenteler 25 adviseren wij een bod van € 437.149 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fenteler 25 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Fenteler 25 in Nijkerk bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fenteler 25 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fenteler 25 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fenteler 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Fenteler 25 ligt rond € 425.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fenteler 25?
Huishoudens in de buurt van Fenteler 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.