Huiswaardemeter

Woningwaarde Fenteler 7

3863BJ Nijkerk

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.470
+0,9%
[ € 370.894 – € 472.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.015[ € 390.464 – € 431.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.191[ € 410.378 – € 453.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Fenteler 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.470 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 330Sinds september +0,1%
+€ 3.94012 maanden +0,9%
€ -12.23612 mnd vs. NL -2,9%
Fenteler 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.470 voor Fenteler 7 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fenteler 7 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.191. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.470.

Verwachte verkoopprijs Fenteler 7
€ 432.191[ € 410.378 – € 453.576 ]
Verkoper houdt over€ 426.187−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.985+€ 10.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fenteler 7 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Fenteler 7
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 411.015[ € 390.464 – € 431.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fenteler 7 adviseren wij in een bod van € 432.191, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.015 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.470+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.191+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.801+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fenteler 7 zal in bij een vraagprijs van € 411.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fenteler 7 in Nijkerk bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 421.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fenteler 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.470
Verwachte verkoopprijs€ 432.191
Verwachte vraagprijs€ 411.015
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 484.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.470 is Fenteler 7 een van de meer betaalbare woningen in Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fenteler 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fenteler 7 in Nijkerk.

Wat is Fenteler 7 in Nijkerk waard?
Fenteler 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.470 (bandbreedte € 370.894 – € 472.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fenteler 7 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Fenteler 7 in Nijkerk is in oktober 2026 € 411.015 (bandbreedte € 390.464 – € 431.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Fenteler 7 in Nijkerk?
Voor Fenteler 7 adviseren wij een bod van € 432.191 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fenteler 7 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Fenteler 7 in Nijkerk bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fenteler 7 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fenteler 7 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fenteler 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Fenteler 7 ligt rond € 421.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fenteler 7?
Huishoudens in de buurt van Fenteler 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.