Huiswaardemeter

Woningwaarde Roetgensgoed 7

3863BL Nijkerk

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.646
+0,9%
[ € 450.248 – € 573.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.984[ € 474.035 – € 523.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.629[ € 498.211 – € 550.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Roetgensgoed 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.646 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 400Sinds september +0,1%
+€ 4.78312 maanden +0,9%
€ -14.85312 mnd vs. NL -2,9%
Roetgensgoed 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.646 voor Roetgensgoed 7 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roetgensgoed 7 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.629. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.646.

Verwachte verkoopprijs Roetgensgoed 7
€ 524.629[ € 498.211 – € 550.654 ]
Verkoper houdt over€ 517.608−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.272+€ 12.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roetgensgoed 7 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Roetgensgoed 7
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 498.984[ € 474.035 – € 523.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roetgensgoed 7 adviseren wij in een bod van € 524.629, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.984 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.646+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.629+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.860+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roetgensgoed 7 zal in bij een vraagprijs van € 498.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roetgensgoed 7 in Nijkerk bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 511.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roetgensgoed 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.646
Verwachte verkoopprijs€ 524.629
Verwachte vraagprijs€ 498.984
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 484.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roetgensgoed 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Corlaer willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roetgensgoed 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roetgensgoed 7 in Nijkerk.

Wat is Roetgensgoed 7 in Nijkerk waard?
Roetgensgoed 7 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.646 (bandbreedte € 450.248 – € 573.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roetgensgoed 7 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Roetgensgoed 7 in Nijkerk is in oktober 2026 € 498.984 (bandbreedte € 474.035 – € 523.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Roetgensgoed 7 in Nijkerk?
Voor Roetgensgoed 7 adviseren wij een bod van € 524.629 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roetgensgoed 7 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Roetgensgoed 7 in Nijkerk bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roetgensgoed 7 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roetgensgoed 7 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roetgensgoed 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Roetgensgoed 7 ligt rond € 511.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roetgensgoed 7?
Huishoudens in de buurt van Roetgensgoed 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.