Huiswaardemeter

Woningwaarde Husselmansgoed 53

3863BV Nijkerk

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.446
+0,9%
[ € 518.712 – € 660.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.822[ € 573.563 – € 633.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Husselmansgoed 53 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.446 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 461Sinds september +0,1%
+€ 5.51112 maanden +0,9%
€ -17.11112 mnd vs. NL -2,9%
Husselmansgoed 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.446 voor Husselmansgoed 53 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Husselmansgoed 53 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.822. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 589.446.

Verwachte verkoopprijs Husselmansgoed 53
€ 603.822[ € 573.563 – € 633.938 ]
Verkoper houdt over€ 595.930−€ 7.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.048+€ 14.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Husselmansgoed 53 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Husselmansgoed 53
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Husselmansgoed 53 adviseren wij in een bod van € 603.822, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.446+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.822+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.013+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Husselmansgoed 53 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Husselmansgoed 53 in Nijkerk bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 589.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Husselmansgoed 53

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.446
Verwachte verkoopprijs€ 603.822
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCorlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Corlaer besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (39%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Corlaer

Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 484.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.446 zit Husselmansgoed 53 in het middensegment van Corlaer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Husselmansgoed 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Husselmansgoed 53 in Nijkerk.

Wat is Husselmansgoed 53 in Nijkerk waard?
Husselmansgoed 53 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.446 (bandbreedte € 518.712 – € 660.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Husselmansgoed 53 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Husselmansgoed 53 in Nijkerk is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Husselmansgoed 53 in Nijkerk?
Voor Husselmansgoed 53 adviseren wij een bod van € 603.822 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Husselmansgoed 53 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Husselmansgoed 53 in Nijkerk bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Husselmansgoed 53 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Husselmansgoed 53 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.511) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Husselmansgoed 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Corlaer is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Husselmansgoed 53 ligt rond € 589.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Husselmansgoed 53?
Huishoudens in de buurt van Husselmansgoed 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Corlaer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.