Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkers 6

3863DB Nijkerk

290 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.123.662
+0,9%
[ € 988.823 – € 1.258.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.103.347[ € 1.048.180 – € 1.158.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.144.351[ € 1.086.963 – € 1.201.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkers 6 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.123.662 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds september +0,1%
+€ 10.50512 maanden +0,9%
€ -32.62012 mnd vs. NL -2,9%
Veldkers 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.123.662 voor Veldkers 6 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkers 6 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.144.351. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.123.662.

Verwachte verkoopprijs Veldkers 6
€ 1.144.351[ € 1.086.963 – € 1.201.379 ]
Verkoper houdt over€ 1.130.513−€ 13.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.169.388+€ 25.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.144.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.130.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkers 6 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.103.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkers 6
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 1.103.347[ € 1.048.180 – € 1.158.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkers 6 adviseren wij in een bod van € 1.144.351, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.103.347 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.123.662+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.144.351+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.201.569+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkers 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.103.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkers 6 in Nijkerk bedragen € 5.666 per maand bij een woningwaarde van € 1.123.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.324.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.495
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.978.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkers 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.123.662
Verwachte verkoopprijs€ 1.144.351
Verwachte vraagprijs€ 1.103.347
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtGroot Corlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Corlaer besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Groot Corlaer

Groot Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kotter 18, 3863ES Nijkerk
Kotter 18
2000 · 179 m²
€ 584.208
Straatbeeld van Galjoen 70, 3863ET Nijkerk
Galjoen 70
2001 · 164 m²
€ 585.861
Straatbeeld van Valeriaan 25, 3863DE Nijkerk
Valeriaan 25
1999 · 151 m²
€ 673.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldkers 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.123.662 duidelijk in het hogere segment van Groot Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldkers 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkers 6 in Nijkerk.

Wat is Veldkers 6 in Nijkerk waard?
Veldkers 6 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.123.662 (bandbreedte € 988.823 – € 1.258.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkers 6 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Veldkers 6 in Nijkerk is in oktober 2026 € 1.103.347 (bandbreedte € 1.048.180 – € 1.158.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkers 6 in Nijkerk?
Voor Veldkers 6 adviseren wij een bod van € 1.144.351 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkers 6 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkers 6 in Nijkerk bedragen € 5.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.123.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.495 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkers 6 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkers 6 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 10.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkers 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Corlaer is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Veldkers 6 ligt rond € 1.123.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkers 6?
Huishoudens in de buurt van Veldkers 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Corlaer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.