Huiswaardemeter

Woningwaarde Wikke 39

3863DC Nijkerk

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.089
+0,9%
[ € 785.038 – € 999.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.767[ € 831.979 – € 919.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.715[ € 862.762 – € 953.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Wikke 39 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.089 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds september +0,1%
+€ 8.34012 maanden +0,9%
€ -25.89812 mnd vs. NL -2,9%
Wikke 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.089 voor Wikke 39 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wikke 39 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.715. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 892.089.

Verwachte verkoopprijs Wikke 39
€ 908.715[ € 862.762 – € 953.579 ]
Verkoper houdt over€ 897.469−€ 11.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.039+€ 20.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wikke 39 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Wikke 39
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 875.767[ € 831.979 – € 919.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.058 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 668.607[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wikke 39 adviseren wij in een bod van € 908.715, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 875.767 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.089+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.715+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.151+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wikke 39 zal in bij een vraagprijs van € 875.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wikke 39 in Nijkerk bedragen € 4.499 per maand bij een woningwaarde van € 892.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.362
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.570.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wikke 39

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.089
Verwachte verkoopprijs€ 908.715
Verwachte vraagprijs€ 875.767
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtGroot Corlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Corlaer besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Groot Corlaer

Groot Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kotter 18, 3863ES Nijkerk
Kotter 18
2000 · 179 m²
€ 584.208
Straatbeeld van Galjoen 70, 3863ET Nijkerk
Galjoen 70
2001 · 164 m²
€ 585.861
Straatbeeld van Valeriaan 25, 3863DE Nijkerk
Valeriaan 25
1999 · 151 m²
€ 673.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wikke 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.089 duidelijk in het hogere segment van Groot Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wikke 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wikke 39 in Nijkerk.

Wat is Wikke 39 in Nijkerk waard?
Wikke 39 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.089 (bandbreedte € 785.038 – € 999.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wikke 39 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Wikke 39 in Nijkerk is in oktober 2026 € 875.767 (bandbreedte € 831.979 – € 919.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Wikke 39 in Nijkerk?
Voor Wikke 39 adviseren wij een bod van € 908.715 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wikke 39 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wikke 39 in Nijkerk bedragen € 4.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.362 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wikke 39 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wikke 39 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wikke 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Corlaer is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Wikke 39 ligt rond € 892.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wikke 39?
Huishoudens in de buurt van Wikke 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Corlaer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.