Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriaan 24

3863DG Nijkerk

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.261
+0,9%
[ € 625.030 – € 795.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.223[ € 661.412 – € 731.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.582[ € 687.868 – € 760.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaan 24 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.261 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 556Sinds september +0,1%
+€ 6.64012 maanden +0,9%
€ -20.61912 mnd vs. NL -2,9%
Valeriaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.261 voor Valeriaan 24 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaan 24 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.582. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 710.261.

Verwachte verkoopprijs Valeriaan 24
€ 724.582[ € 687.868 – € 760.275 ]
Verkoper houdt over€ 715.362−€ 9.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.224+€ 16.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriaan 24 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriaan 24
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 696.223[ € 661.412 – € 731.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaan 24 adviseren wij in een bod van € 724.582, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 696.223 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.261+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.582+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.811+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 696.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaan 24 in Nijkerk bedragen € 3.593 per maand bij een woningwaarde van € 710.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.261
Verwachte verkoopprijs€ 724.582
Verwachte vraagprijs€ 696.223
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtGroot Corlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Corlaer besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Groot Corlaer

Groot Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kotter 18, 3863ES Nijkerk
Kotter 18
2000 · 179 m²
€ 584.208
Straatbeeld van Galjoen 70, 3863ET Nijkerk
Galjoen 70
2001 · 164 m²
€ 585.861
Straatbeeld van Valeriaan 25, 3863DE Nijkerk
Valeriaan 25
1999 · 151 m²
€ 673.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.261 duidelijk in het hogere segment van Groot Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valeriaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaan 24 in Nijkerk.

Wat is Valeriaan 24 in Nijkerk waard?
Valeriaan 24 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.261 (bandbreedte € 625.030 – € 795.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriaan 24 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Valeriaan 24 in Nijkerk is in oktober 2026 € 696.223 (bandbreedte € 661.412 – € 731.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaan 24 in Nijkerk?
Voor Valeriaan 24 adviseren wij een bod van € 724.582 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaan 24 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaan 24 in Nijkerk bedragen € 3.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaan 24 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaan 24 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Corlaer is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaan 24 ligt rond € 710.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaan 24?
Huishoudens in de buurt van Valeriaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Corlaer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.