Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 25

3863DM Nijkerk

Te koop
202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.568
+0,1%
[ € 855.860 – € 1.089.276 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.233[ € 935.892 – € 1.034.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 25 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 972.568 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds mei +0,1%
+€ 55812 maanden +0,1%
€ -40.66112 mnd vs. NL -4,2%
Boterbloem 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.568 voor Boterbloem 25 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 25 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.233. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 972.568.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 25
€ 990.233[ € 935.892 – € 1.034.407 ]
Verkoper houdt over€ 978.090−€ 12.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.188+€ 21.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.090

Wat is de vraagprijs?

Boterbloem 25 in Nijkerk staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Vraagprijs Boterbloem 25
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 643.112[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 25 adviseren wij in een bod van € 990.233, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.568+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.233+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.745+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 25 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 25 in Nijkerk bedragen € 4.817 per maand bij een woningwaarde van € 972.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 486.000€ 1.459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.756
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.712.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.568
Verwachte verkoopprijs€ 990.233
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtGroot Corlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Corlaer besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Groot Corlaer

Groot Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 70, 3863ET Nijkerk
Galjoen 70
2001 · 164 m²
€ 579.447
Straatbeeld van Valeriaan 25, 3863DE Nijkerk
Valeriaan 25
1999 · 151 m²
€ 665.941
Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 948.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloem 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.568 duidelijk in het hogere segment van Groot Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 25 in Nijkerk.

Wat is Boterbloem 25 in Nijkerk waard?
Boterbloem 25 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.568 (bandbreedte € 855.860 – € 1.089.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Corlaer.
Wat is de vraagprijs van Boterbloem 25 in Nijkerk?
Boterbloem 25 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 25 in Nijkerk?
Voor Boterbloem 25 adviseren wij een bod van € 990.233 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 25 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 25 in Nijkerk bedragen € 5.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.756 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 25 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 25 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Corlaer is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 25 ligt rond € 972.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 25?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Corlaer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.