Huiswaardemeter

Woningwaarde Dovenetel 20

3863DX Nijkerk

Te koop
185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.560
+0,9%
[ € 607.693 – € 773.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.764[ € 668.183 – € 738.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Dovenetel 20 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.560 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 540Sinds september +0,1%
+€ 6.45612 maanden +0,9%
€ -20.04712 mnd vs. NL -2,9%
Dovenetel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.560 voor Dovenetel 20 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dovenetel 20 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.764. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 690.560.

Verwachte verkoopprijs Dovenetel 20
€ 704.764[ € 668.183 – € 738.518 ]
Verkoper houdt over€ 695.762−€ 9.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.009+€ 16.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.762

Wat is de vraagprijs?

Dovenetel 20 in Nijkerk staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Vraagprijs Dovenetel 20
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dovenetel 20 adviseren wij in een bod van € 704.764, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.560+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.764+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.002+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dovenetel 20 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dovenetel 20 in Nijkerk bedragen € 3.497 per maand bij een woningwaarde van € 690.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.377
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dovenetel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.560
Verwachte verkoopprijs€ 704.764
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtGroot Corlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Corlaer besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Groot Corlaer

Groot Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kotter 18, 3863ES Nijkerk
Kotter 18
2000 · 179 m²
€ 584.208
Straatbeeld van Galjoen 70, 3863ET Nijkerk
Galjoen 70
2001 · 164 m²
€ 585.861
Straatbeeld van Valeriaan 25, 3863DE Nijkerk
Valeriaan 25
1999 · 151 m²
€ 673.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 690.560 ligt Dovenetel 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dovenetel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dovenetel 20 in Nijkerk.

Wat is Dovenetel 20 in Nijkerk waard?
Dovenetel 20 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.560 (bandbreedte € 607.693 – € 773.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Corlaer.
Wat is de vraagprijs van Dovenetel 20 in Nijkerk?
Dovenetel 20 in Nijkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Dovenetel 20 in Nijkerk?
Voor Dovenetel 20 adviseren wij een bod van € 704.764 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dovenetel 20 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dovenetel 20 in Nijkerk bedragen € 3.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.377 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dovenetel 20 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dovenetel 20 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dovenetel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Corlaer is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Dovenetel 20 ligt rond € 690.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dovenetel 20?
Huishoudens in de buurt van Dovenetel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Corlaer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.