Huiswaardemeter

Woningwaarde Ark 23

3863EA Nijkerk

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.115
+0,9%
[ € 641.621 – € 816.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.617[ € 678.886 – € 750.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.907[ € 706.720 – € 781.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Ark 23 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.115 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 571Sinds september +0,1%
+€ 6.81712 maanden +0,9%
€ -21.16612 mnd vs. NL -2,9%
Ark 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.115 voor Ark 23 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ark 23 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.907. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 729.115.

Verwachte verkoopprijs Ark 23
€ 743.907[ € 706.720 – € 781.112 ]
Verkoper houdt over€ 734.474−€ 9.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.935+€ 17.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ark 23 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Ark 23
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 714.617[ € 678.886 – € 750.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ark 23 adviseren wij in een bod van € 743.907, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 714.617 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.115+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.907+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.102+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ark 23 zal in bij een vraagprijs van € 714.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ark 23 in Nijkerk bedragen € 3.688 per maand bij een woningwaarde van € 729.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.565
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ark 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.115
Verwachte verkoopprijs€ 743.907
Verwachte vraagprijs€ 714.617
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtGroot Corlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Corlaer besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Groot Corlaer

Groot Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kotter 18, 3863ES Nijkerk
Kotter 18
2000 · 179 m²
€ 584.208
Straatbeeld van Galjoen 70, 3863ET Nijkerk
Galjoen 70
2001 · 164 m²
€ 585.861
Straatbeeld van Valeriaan 25, 3863DE Nijkerk
Valeriaan 25
1999 · 151 m²
€ 673.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ark 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.115 duidelijk in het hogere segment van Groot Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ark 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ark 23 in Nijkerk.

Wat is Ark 23 in Nijkerk waard?
Ark 23 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.115 (bandbreedte € 641.621 – € 816.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ark 23 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Ark 23 in Nijkerk is in oktober 2026 € 714.617 (bandbreedte € 678.886 – € 750.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Ark 23 in Nijkerk?
Voor Ark 23 adviseren wij een bod van € 743.907 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ark 23 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ark 23 in Nijkerk bedragen € 3.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.565 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ark 23 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ark 23 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ark 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Corlaer is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Ark 23 ligt rond € 729.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ark 23?
Huishoudens in de buurt van Ark 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Corlaer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.