Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotter 8

3863ES Nijkerk

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.456
+0,9%
[ € 619.041 – € 787.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.620[ € 655.139 – € 724.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.569[ € 681.345 – € 753.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotter 8 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.456 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 550Sinds september +0,1%
+€ 6.57712 maanden +0,9%
€ -20.42112 mnd vs. NL -2,9%
Kotter 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.456 voor Kotter 8 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotter 8 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.569. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 703.456.

Verwachte verkoopprijs Kotter 8
€ 717.569[ € 681.345 – € 753.065 ]
Verkoper houdt over€ 708.426−€ 9.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.070+€ 16.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotter 8 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Kotter 8
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 689.620[ € 655.139 – € 724.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotter 8 adviseren wij in een bod van € 717.569, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 689.620 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.456+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.569+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.447+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotter 8 zal in bij een vraagprijs van € 689.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotter 8 in Nijkerk bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 703.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotter 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.456
Verwachte verkoopprijs€ 717.569
Verwachte vraagprijs€ 689.620
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtGroot Corlaer→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Corlaer besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (22%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Groot Corlaer

Groot Corlaer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,0 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kotter 18, 3863ES Nijkerk
Kotter 18
2000 · 179 m²
€ 584.208
Straatbeeld van Galjoen 70, 3863ET Nijkerk
Galjoen 70
2001 · 164 m²
€ 585.861
Straatbeeld van Valeriaan 25, 3863DE Nijkerk
Valeriaan 25
1999 · 151 m²
€ 673.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.456 ligt Kotter 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Corlaer. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kotter 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotter 8 in Nijkerk.

Wat is Kotter 8 in Nijkerk waard?
Kotter 8 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.456 (bandbreedte € 619.041 – € 787.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Corlaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotter 8 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Kotter 8 in Nijkerk is in oktober 2026 € 689.620 (bandbreedte € 655.139 – € 724.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotter 8 in Nijkerk?
Voor Kotter 8 adviseren wij een bod van € 717.569 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotter 8 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kotter 8 in Nijkerk bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotter 8 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotter 8 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotter 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Corlaer is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Kotter 8 ligt rond € 703.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotter 8?
Huishoudens in de buurt van Kotter 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Corlaer heeft 20% van de woningen zonnepanelen.