Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuurhut 3

3863TD Nijkerk

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.745
+0,9%
[ € 683.536 – € 869.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.834[ € 722.792 – € 798.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.989[ € 753.149 – € 832.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuurhut 3 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.745 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 608Sinds september +0,1%
+€ 7.26212 maanden +0,9%
€ -22.54912 mnd vs. NL -2,9%
Stuurhut 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.745 voor Stuurhut 3 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuurhut 3 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.989. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 776.745.

Verwachte verkoopprijs Stuurhut 3
€ 792.989[ € 753.149 – € 832.429 ]
Verkoper houdt over€ 783.016−€ 9.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.999+€ 18.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuurhut 3 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Stuurhut 3
Onder gem. in buurt De BogenBoven gem.
€ 760.834[ € 722.792 – € 798.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bogen
€ 694.900[ € 495.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuurhut 3 adviseren wij in een bod van € 792.989, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 760.834 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.745+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.989+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.638+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuurhut 3 zal in bij een vraagprijs van € 760.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuurhut 3 in Nijkerk bedragen € 3.926 per maand bij een woningwaarde van € 776.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.798
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuurhut 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.745
Verwachte verkoopprijs€ 792.989
Verwachte vraagprijs€ 760.834
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Bogen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bogen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in De Bogen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bogen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 81, 3863VW Nijkerk
Kajuit 81
2003 · 173 m²
€ 744.221
Straatbeeld van Gaffel 16, 3863VX Nijkerk
Gaffel 16
2005 · 140 m²
€ 483.749
Straatbeeld van Kompas 32, 3863TC Nijkerk
Kompas 32
2002 · 131 m²
€ 537.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuurhut 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.745 duidelijk in het hogere segment van De Bogen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stuurhut 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuurhut 3 in Nijkerk.

Wat is Stuurhut 3 in Nijkerk waard?
Stuurhut 3 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.745 (bandbreedte € 683.536 – € 869.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bogen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuurhut 3 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Stuurhut 3 in Nijkerk is in oktober 2026 € 760.834 (bandbreedte € 722.792 – € 798.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuurhut 3 in Nijkerk?
Voor Stuurhut 3 adviseren wij een bod van € 792.989 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuurhut 3 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Stuurhut 3 in Nijkerk bedragen € 3.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.798 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuurhut 3 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuurhut 3 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuurhut 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bogen is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Stuurhut 3 ligt rond € 776.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuurhut 3?
Huishoudens in de buurt van Stuurhut 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bogen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.