Huiswaardemeter

Woningwaarde Catamaran 3

3863TE Nijkerk

Te koop
152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.995
+0,1%
[ € 806.076 – € 1.025.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.955[ € 880.009 – € 972.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Catamaran 3 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 915.995 (€ 6.026 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds mei +0,1%
+€ 52512 maanden +0,1%
€ -38.29712 mnd vs. NL -4,2%
Catamaran 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.995 voor Catamaran 3 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catamaran 3 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.955. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 915.995.

Verwachte verkoopprijs Catamaran 3
€ 933.955[ € 880.009 – € 972.641 ]
Verkoper houdt over€ 922.431−€ 11.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.784+€ 20.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.431

Wat is de vraagprijs?

Catamaran 3 in Nijkerk staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.888 per m².

Vraagprijs Catamaran 3
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.888[ € 5.594 – € 6.183 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 643.112[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catamaran 3 adviseren wij in een bod van € 933.955, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.995+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.955+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.653+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catamaran 3 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catamaran 3 in Nijkerk bedragen € 4.538 per maand bij een woningwaarde van € 915.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 458.000€ 1.374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.479
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.612.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catamaran 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.995
Verwachte verkoopprijs€ 933.955
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Bogen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bogen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)
D (0%)

Wonen in De Bogen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bogen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 81, 3863VW Nijkerk
Kajuit 81
2003 · 173 m²
€ 736.073
Straatbeeld van Kompas 32, 3863TC Nijkerk
Kompas 32
2002 · 131 m²
€ 531.845
Straatbeeld van Hoefslag 13, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 13
2004 · 170 m²
€ 594.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catamaran 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.995 duidelijk in het hogere segment van De Bogen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Catamaran 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catamaran 3 in Nijkerk.

Wat is Catamaran 3 in Nijkerk waard?
Catamaran 3 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.995 (bandbreedte € 806.076 – € 1.025.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bogen.
Wat is de vraagprijs van Catamaran 3 in Nijkerk?
Catamaran 3 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Catamaran 3 in Nijkerk?
Voor Catamaran 3 adviseren wij een bod van € 933.955 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catamaran 3 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Catamaran 3 in Nijkerk bedragen € 4.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.479 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catamaran 3 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catamaran 3 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catamaran 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bogen is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Catamaran 3 ligt rond € 915.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catamaran 3?
Huishoudens in de buurt van Catamaran 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bogen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.