Huiswaardemeter

Woningwaarde Catamaran 4

3863TE Nijkerk

237 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.045.322
+0,9%
[ € 919.883 – € 1.170.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.027.167[ € 975.809 – € 1.078.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.063.798[ € 1.009.962 – € 1.116.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Catamaran 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.045.322 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds september +0,1%
+€ 9.77312 maanden +0,9%
€ -30.34512 mnd vs. NL -2,9%
Catamaran 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.045.322 voor Catamaran 4 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catamaran 4 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.063.798. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.045.322.

Verwachte verkoopprijs Catamaran 4
€ 1.063.798[ € 1.009.962 – € 1.116.273 ]
Verkoper houdt over€ 1.050.846−€ 12.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.087.224+€ 23.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.063.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.050.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catamaran 4 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.027.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.334 per m².

Verwachte vraagprijs Catamaran 4
Onder gem. in buurt De BogenBoven gem.
€ 1.027.167[ € 975.809 – € 1.078.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.334[ € 4.117 – € 4.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Bogen
€ 694.900[ € 495.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catamaran 4 adviseren wij in een bod van € 1.063.798, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.027.167 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.045.322+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.063.798+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.116.988+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catamaran 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.027.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catamaran 4 in Nijkerk bedragen € 5.266 per maand bij een woningwaarde van € 1.045.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.245.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.112
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.840.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catamaran 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.045.322
Verwachte verkoopprijs€ 1.063.798
Verwachte vraagprijs€ 1.027.167
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Bogen→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bogen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in De Bogen

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Bogen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,7 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 81, 3863VW Nijkerk
Kajuit 81
2003 · 173 m²
€ 744.221
Straatbeeld van Gaffel 16, 3863VX Nijkerk
Gaffel 16
2005 · 140 m²
€ 483.749
Straatbeeld van Kompas 32, 3863TC Nijkerk
Kompas 32
2002 · 131 m²
€ 537.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catamaran 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.045.322 duidelijk in het hogere segment van De Bogen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Catamaran 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catamaran 4 in Nijkerk.

Wat is Catamaran 4 in Nijkerk waard?
Catamaran 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.045.322 (bandbreedte € 919.883 – € 1.170.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bogen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catamaran 4 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Catamaran 4 in Nijkerk is in oktober 2026 € 1.027.167 (bandbreedte € 975.809 – € 1.078.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Catamaran 4 in Nijkerk?
Voor Catamaran 4 adviseren wij een bod van € 1.063.798 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catamaran 4 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Catamaran 4 in Nijkerk bedragen € 5.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.045.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.112 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catamaran 4 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catamaran 4 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 9.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catamaran 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bogen is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Catamaran 4 ligt rond € 1.045.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catamaran 4?
Huishoudens in de buurt van Catamaran 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bogen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.